房屋登记管理（房屋登记） （2019）沪03行终108号

公民、法人或者其他组织向人民法院提起行政诉讼，应当符合法定的起诉条件，与行政行为具有利害关系。本案中，杨荣宝主张的利息是基于所谓的虹口房管局延迟交付房款而产生，但该房款的受付单位系建造方，而非被征收户，因此该款项与杨荣宝并不存在利害关系，更何况征收补偿协议中对虹口房管局如延迟交付房屋的违约责任已有约定。据此，原审遂根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款、第四十九条第(一)项、《最高人民法院关于适用的解释》第六十九条第一款第(一)项、第三款的规定，裁定驳回杨荣宝的起诉。案件受理费50元，退还杨荣宝。杨荣宝仍不服，向本院提起上诉，认为虹口房管局未履行协议约定的交房义务，占用了四套产权调换房房款的时间共计三年，由此产生的银行利息被虹口房管局所得，原审裁定认定事实错误，适用法律错误，请求法院撤销原审裁定，指令原审法院继续审理本案。另查明，2017年11月27日，原审法院就杨荣宝主张虹口房管局因逾期交房而应承担违约责任所提起的诉讼作出(2017)沪7101行初811号行政判决，认定虹口房管局未按约定交房的原因在于425号户未确定四套房屋的各自权利人所致，虹口房管局无过错，不承担违约责任

公民、法人或者其他组织向人民法院提起行政诉讼，应当符合法定的起诉条件，与行政行为具有利害关系。本案中，杨荣宝主张的利息是基于所谓的虹口房管局延迟交付房款而产生，但该房款的受付单位系建造方，而非被征收户，因此该款项与杨荣宝并不存在利害关系，更何况征收补偿协议中对虹口房管局如延迟交付房屋的违约责任已有约定。据此，原审遂根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款、第四十九条第(一)项、《最高人民法院关于适用的解释》第六十九条第一款第(一)项、第三款的规定，裁定驳回杨荣宝的起诉。案件受理费50元，退还杨荣宝。杨荣宝仍不服，向本院提起上诉，认为虹口房管局未履行协议约定的交房义务，占用了四套产权调换

上海市第三中级人民法院行 政 裁 定 书（2019）沪03行终108号上诉人(原审原告)杨荣宝，男，1963年11月29日出生，汉族，住上海市徐汇区。被上诉人(原审被告)上海市虹口区住房保障和房屋管理局，住所地上海市虹口区。法定代表人李鹏。委托代理人苏建新。委托代理人杨维一，上海市理诚律师事务所律师。上诉人杨荣宝因房屋征收补偿合同纠纷一案，不服上海铁路运输法院(2018)沪7101行初882号行政……