房屋拆迁管理（拆迁） （2019）浙07行初588号

关于原告诉讼主体资格问题。原告已提交分家约等初步证据证明其与案涉房屋征收有利害关系，应认定其具有原告主体资格。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条规定，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。本案所涉房屋征收决定系由义乌市人民政府作出，被告作为房屋征收主体，列其为被告主体适格。本案原告要求被告履行房屋征收补偿职责，应当以其在被征收范围内具有被征收房屋为条件。原告毛益刚虽提交了一份1987年的分家约，但未能提交有效的权属登记证明，涉案房屋1999年已经由其兄长毛一仁申请登记，依据毛一仁提交的申请、证明材料，登记机关向毛一仁颁发了国有土地使用权证，并对相应的不动产登记进了变更，登记房屋所有权人为刘仙华、毛一仁、毛子清、毛子文。后又于2004年进行了变更登记，但此次变更登记除房权证号有变更外，所有权人、房屋建筑面积、土地使用权证等信息与1999年的登记内容一致。根据《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”在涉案房屋登记效力未经法定程序否定的情况下，不动产权属以登记为准，被告对涉案

关于原告诉讼主体资格问题。原告已提交分家约等初步证据证明其与案涉房屋征收有利害关系，应认定其具有原告主体资格。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条规定，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。本案所涉房屋征收决定系由义乌市人民政府作出，被告作为房屋征收主体，列其为被告主体适格。本案原告要求被告履行房屋征收补偿职责，应当以其在被征收范围内具有被征收房屋为条件。原告毛益刚虽提交了一份1987年的分家约，但未能提交有效的权属登记证明，涉案房屋1999年已经由其兄长毛一仁申请登记，依据毛一仁提交的申请、证明材料，登记机关向毛一仁颁发了国有土地使用权证，并对相应的不动产登记进了变更，登记房

浙江省金华市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2019）浙07行初588号 原告毛益刚，男，汉族，1964年7月29日出生，住义乌市。 被告义乌市人民政府，住所地义乌市县前街21号。 法定代表人王健，市长。 委托代理人陈颖，浙江星耀律师事务所律师。 委托代理人李如珺，义乌市国有土地上房屋征收管理办公室工作人员。 原告毛益刚诉被告义乌市人民政府房屋拆迁管理（拆迁）行政补偿一案，于2019年8月14……