房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）粤01民再124号

潘启宪、越通公司在平等自愿的基础上签订的上述《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》和《房屋拆迁安置协议》，均出自双方真实意思表示，内容及形式均无违反法律法规的禁止性规定，为有效合同，双方均应依约履行。越通公司自2007年9月29日安置潘启宪回迁后，至今仍未依约为潘启宪办理房地产权证，已构成违约，潘启宪据此要求越通公司办理产权证合法有理，法院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条之规定，判决如下：广州越通房地产发展有限公司应在本判决发生法律效力之日起十日内，与潘启宪共同到房管部门办理将广州市越秀区越秀北路越通大厦九层东北的房屋（现门牌：广州市越秀区中山四路8号906房）及广州市越秀区越秀北路越通大厦二层东向商铺(自编门牌：广州市越秀区越秀北路7号2B1号商铺）登记到潘启宪名下的产权过户手续；所需登记费用由广州越通房地产发展有限公司承担。本案受理费50元，由广州越通房地产发展有限公司负担。一审判决后，双方当事人均未上诉。再审诉讼中，潘启宪提交以下证据材料：证据1、（2015）穗越法民三初字第2053号判决书；证据2、2053号案件的生效证明，证明潘启宪与越通公司签订

潘启宪、越通公司在平等自愿的基础上签订的上述《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》和《房屋拆迁安置协议》，均出自双方真实意思表示，内容及形式均无违反法律法规的禁止性规定，为有效合同，双方均应依约履行。越通公司自2007年9月29日安置潘启宪回迁后，至今仍未依约为潘启宪办理房地产权证，已构成违约，潘启宪据此要求越通公司办理产权证合法有理，法院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条之规定，判决如下：广州越通房地产发展有限公司应在本判决发生法律效力之日起十日内，与潘启宪共同到房管部门办理将广州市越秀区越秀北路越通大厦九层东北的房屋（现门牌：广州市越秀区中山四路8号906房）及

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民再124号再审申请人（原审原告）：潘启宪，住广州市。委托诉讼代理人：林贝金，广东佰卓律师事务所律师。被申请人（原审被告）：广州越通房地产发展有限公司，住所地广州市越秀区。法定代表人：梁泉。再审申请人潘启宪因与被申请人广州越通房地产发展有限公司（以下简称越通公司）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服广州市越秀区人民法院(2015)穗越法民三……