房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁02民初788号

对原告提交的证据一至四、证据六、证据七的真实性本院予以确认本院经审理查明，根据原告举证及被告安泰信公司的质证，本院认定如下事实：位于山东省即墨市华山镇烟青一级路86号107栋公寓4层22户房屋属于原告臧朝阳、原告牟敦赞所有。2006年7月9日，原告臧朝阳、原告牟敦赞（甲方）与格瑞香港公司（乙方）签订《房屋委托管理合同》一份，约定该房屋物业管理事宜全权委托给乙方。该合同约定：委托期限为五年，自甲方将托管物业交付乙方之日起三个月后第四个月开始计算，即返租期计日为2006年1月10日。甲乙双方确认，甲方收益为固定收益，委托期内年投资收益为7.80%，即每月为人民币4992元。该合同还约定：本合同委托期限届满，本合同即终止，届时乙方应将房屋及其附随家具和电器按照正常使用状态一并交还甲方。本合同委托期限届满，如甲方继续委托乙方管理物业，乙方保证与甲方签署托管期限为五年的托管合同，并保证每年支付不低于该物业原价（即甲方自物业开发商处购买该物业的初始价格）的5%收益予甲方。2006年7月9日，被告安泰信集团有限公司向原告出具担保函一份，约定：安泰信集团有限公司知悉并了解格瑞香港公司于2006年7月9

对原告提交的证据一至四、证据六、证据七的真实性本院予以确认本院经审理查明，根据原告举证及被告安泰信公司的质证，本院认定如下事实：位于山东省即墨市华山镇烟青一级路86号107栋公寓4层22户房屋属于原告臧朝阳、原告牟敦赞所有。2006年7月9日，原告臧朝阳、原告牟敦赞（甲方）与格瑞香港公司（乙方）签订《房屋委托管理合同》一份，约定该房屋物业管理事宜全权委托给乙方。该合同约定：委托期限为五年，自甲方将托管物业交付乙方之日起三个月后第四个月开始计算，即返租期计日为2006年1月10日。甲乙双方确认，甲方收益为固定收益，委托期内年投资收益为7.80%，即每月为人民币4992元。该合同还约定：本合同委托

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁02民初788号原告：臧朝阳，男，1949年2月18日出生，汉族，住址：山东省青岛市四方区。原告：牟敦赞，女，1952年1月1日出生，汉族，住址：山东省青岛市四方区。委托诉讼代理人：董丹，山东元衡律师事务所律师被告：格瑞（香港）国际酒店管理有限公司，住所地：UNIT1210，12/F,PROSPERITYCENTER,25CHONGYIPST……