房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0721民初1938号
裁判要旨
原告与晟源公司订立的《房屋拆迁补偿安置协议书》是一份格式合同，并没有房屋拆迁补偿安置的内容，该协议具备商品房买卖合同的主要内容，且晟源公司已经收取了原告的房款，该协议应当认定为晟源公司与原告签订的商品房买卖合同。 晟源公司在与原告订立协议时，故意隐瞒所售房屋已经出卖给他人的事实，导致原告购买房屋的目的不能实现，原告要求解除与晟源公司签订的《房屋拆迁补偿安置协议书》，晟源公司返还原告已支付的购房款及利息并承担已付购房款一倍的赔偿责任的请求，本院予以支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条第四项，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条、第五条、第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除卢素娟与新乡市晟源房地产开发有限公司签订的《房屋拆迁补偿安置协议书》；二、限新乡市晟源房地产开发有限公司在本判决生效后十日内向卢素娟返还购房款398352元及利息（利息以398352元为基数，按中国人民银行同期贷款利率从2017年1月11日起计算至2019年8月19日的利息和按全国银行间同业拆借中心公布的贷
摘要
卢素娟与新乡市晟源房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省新乡县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0721民初1938号原告：卢素娟，女，汉族，1979年5月2日出生，住河南省卫辉市。 委托诉讼代理人：介百慧，河南乾川律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周丽慧，河南乾川律师事务所律师。 被告：新乡市晟源房地产开发有限公司，住所：新乡县七里营镇刘庄路109号。 法定代表人：秦书方。 原告卢素娟与被告新乡市晟源房地产开发有限公司（以下简称“晟源公司……