房屋买卖合同纠纷 （2019）豫1325民初987号
裁判要旨
本案的争议焦点是合同能否解除的问题。 从签订合同过程来看，是双方真实意思表示，又不违背法律规定，应为有效合同，但关键在合同履行过程中，被告河南信晟嘉业公司并不履行备案手续，被告于2015年12月10日将该房屋出售给他人，并经内乡县房地产管理局备案，致使原、被告双方的合同无法履行，原告无法实现合同目的。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：……（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者拆迁补偿安置房屋的事实。 本案中，造成合同无法履行的主要原因是被告隐瞒已将房屋出售给他人并备案登记的事实，过错责任在被告河南信晟嘉业公司。 现原告要求解除合同，返还购房款并支付利息，以及赔偿一倍购房款，符合法律规定，本院依法予以支持。 原告购房款收据上加盖的是北京信晟嘉业公司财务专用章，因这三个公司系同一个法定代表人，且股东也相同，加之这三个公司有合作开发天春苑项目的协议，又将售房权办在被告
摘要
张健与河南省信晟嘉业房地产开发有限公司、北京信晟嘉业房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省内乡县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1325民初987号原告：张健，男，汉族，生于1990年5月1日，住河南省内乡县。 委托诉讼代理人：田华林，河南菊城律师事务所律师(一般代理)。 被告：河南省信晟嘉业房地产开发有限公司，住所地内乡县城关镇书院巷**，统一社会信用代码：91411325098181312R。 法定代表人：王保利，现任该公司董事长。 委托诉讼代理人：张龙，该公司副经理……