案外人执行异议之诉 （2018）豫1303民初5774号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定,对案外人提出的排除执行异议,人民法院应当审查下列内容:(一)、案外人是否系权利人;(二)、该权利的合法性与真实性;(三)、该权利能否排除执行。 首先,原告武杰涛不是执行标的权利人。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项规定,对案外人的异议,人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人:已登记的不动产,按照不动产登记簿判断;未登记的建筑物、构筑物及其附属设施,按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。 本案中,原告与第三人在2015年7月16日签订预约认购书,而在2014年5月12日第三人已将该房屋备案登记在黄大勇名下,故依据上述规定，原告武杰涛不是涉案房产的权利人。 其次,原告武杰涛提供的证据不能够证实其真实购买涉案房产并全额支付房款,故其主张的权利不具有合法性、真实性。 最后,原告武杰涛的权利不能阻碍对标的物的执行。 《中华人民共和国物权法》第二十条规定,当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记
摘要
武杰涛与黄大勇案外人执行异议之诉一审民事判决书
正文（节选）
河南省南阳市卧龙区人民法院民 事 判 决 书（2018）豫1303民初5774号原告：武杰涛，男，回族，1969年12月15日出生，住新野县。 委托诉讼代理人：李舜佶，河南豫宛律师事务所律师，代理权限为一般代理。 执业证号14113201410436916。 被告：黄大勇，男，汉族，1975年12月9日出生，住南阳市。 委托诉讼代理人：马红云，女，汉族，1975年10月26日出生，住南阳市，系被告……