土地租赁合同纠纷 （2015）黔毕中民终字第1801号

争议地系上诉人承包地，于1987年至1998年租给被上诉人烧炉，由被上诉人给付租金及至今由被上诉人管理使用的事实，双方当事人均不持异议，本院予以确认。本案的争议焦点是1999年后双方对争议地是互换还是租赁关系。经查，根据时任村长刘廷辉证言，证实1999年因被上诉人租赁上诉人家争议地烧炉后，争议地不能耕种，上诉人父亲便提出用被上诉人在李家坪子的土地互换，双方同意后便互换耕种，因系同一村民组的就没有到村里备案，但村委会是知道双方换地的事实；证人杨学美、陈祥书、罗兰、王景连、刘廷忠证言，证实见上诉人耕种被上诉人家李家坪子的土地，知道双方换地的事实；上诉人已自认耕种被上诉人家土地，但其提出是被上诉人叫他去种的事实；以上各证据相互吻合，衔接一致，结合被上诉人管理使用上诉人争议地至今的事实，可以确认上诉人与被上诉人双方互换土地事实的存在。根据《中华人民共和国农村土承包法》第三十二条：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”之规定，同一集体经济组织成员间互换承包地符合法律规定。上诉人提出对争议地系租赁不是互换的主张，与查明的事实不符，本院不予支持。综上

争议地系上诉人承包地，于1987年至1998年租给被上诉人烧炉，由被上诉人给付租金及至今由被上诉人管理使用的事实，双方当事人均不持异议，本院予以确认。本案的争议焦点是1999年后双方对争议地是互换还是租赁关系。经查，根据时任村长刘廷辉证言，证实1999年因被上诉人租赁上诉人家争议地烧炉后，争议地不能耕种，上诉人父亲便提出用被上诉人在李家坪子的土地互换，双方同意后便互换耕种，因系同一村民组的就没有到村里备案，但村委会是知道双方换地的事实；证人杨学美、陈祥书、罗兰、王景连、刘廷忠证言，证实见上诉人耕种被上诉人家李家坪子的土地，知道双方换地的事实；上诉人已自认耕种被上诉人家土地，但其提出是被上诉人叫

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）黔毕中民终字第1801号上诉人（原审原告）彭祥龙，男，1971年8月28日出生，汉族，农民，住赫章县水塘乡。被上诉人（原审被告）彭祥飞，男，1953年9月28日出生，汉族，农民，住址同上。上诉人彭祥龙因与被上诉人彭祥飞土地租赁合同纠纷一案，不服贵州省赫章县人民法院（2015）黔赫民初字第979号民事判决，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭审理了……