房屋买卖合同纠纷 （2018）湘03民终227号
裁判要旨
本案争议的主要问题是：(一)关于案由。本案立案时案由为不当得利纠纷，因本案涉及房屋买卖合同关系和借款合同关系，且涉及房屋买卖合同无效和法院强制执行拍卖标的物等问题，系由上述因素转换而来的纠纷，故案由仍应为不当得利纠纷较妥当。(二)关于购房款是否返还的问题。唐建佳诉称提出，由被告王美娟、唐洪共同返还原告唐建佳购房款15万元及赔偿利息损失。唐建佳与被告王美娟、唐洪之间存在房屋买卖合同关系，唐建佳所购的房屋在被强制执行拍卖的过程中，唐建佳提出了执行异议和诉讼，经湘潭市雨湖区人民法院、湘潭市中级人民法院审理，一、二审生效的判决确认唐建佳与被告王美娟、唐洪签订的房屋买卖合同无效，并驳回了唐建佳执行异议的诉讼请求。2016年11月3日，湘潭市雨湖区人民法院作出（2016）湘0302执恢215号执行裁定书裁定拍卖唐建佳所购买的房屋，且该房屋实际已被拍卖，唐建佳与被告王美娟、唐洪的房屋买卖关系至此终结，买卖房屋的目的已经不可能实现。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到
摘要
中国银行股份有限公司株洲分行、唐建佳房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖南省湘潭市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)湘03民终227号上诉人（原审被告）：中国银行股份有限公司株洲分行，住所地株洲市天元区天台路23号。代表人：胡靖宇，该分行行长。委托诉讼代理人:陈建军，湖南誉翔律师事务所律师。委��诉讼代理人:扶良胜，湖南誉翔律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：唐建佳，男，1973年10月2日出生，汉族，湘潭县人，农民，住湘潭县。委托诉讼代理人:王力人，湘潭……