房屋买卖合同纠纷 （2017）苏03民终8321号

郭兆亭将其享有的丰县金色家园西区××楼××单元××室房屋转售于程明清，双方之间形成房屋买卖合同关系，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。依法成立并生效的合同对双方具有约束力。房屋买卖合同中的主要权利义务为买受人支付房款、出卖人交付房屋。尽管程明清目前无法提供双方签订的书面房屋买卖合同，但程明清提供的郭兆亭书写的收条中已载明，程明清依约支付了总房款（含储藏室）312000元，郭兆亭认可房款已付清。现涉案房屋已经具备了交付使用的条件，郭兆亭、杨凤英应当按照双方的约定履行交付房屋的义务。因此，程明清主张郭兆亭、杨凤英交付位于丰县金色家园西区××楼××单元××室房屋有事实和法律依据，一审法院予以支持。郭兆亭、杨凤英经一审法院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，该院将依法缺席判决。遂依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、郭兆亭、杨凤英于判决生效后十日内将位于丰县金色家园西区××楼××单元××室房屋交付程明清；二、驳回程明清的其他诉讼请求。案件受理费2990元、保全费2120元，合计5110元，由郭兆亭、杨凤英负担，

程明清与郭兆亭、杨凤英房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏03民终8321号上诉人（原审被告）：郭兆亭，男，1979年2月14日出生，汉族，住江苏省丰县。上诉人（原审被告）：杨凤英，女，1978年6月21日出生，汉族，住江苏省丰县。二上诉人共同委托诉讼代理人：汪志凌，江苏歌风律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：程明清，男，1971年12月12日出生，汉族，住江苏省丰县。委托诉讼代理人：皇甫莉莉，江……