房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁01民终3242号
裁判要旨
施珍、郭兆凯与左云龙于2016年1月15日就坐落于济南市槐荫区纬六路9号4号楼1－702室房产买卖签订的《房屋买卖合同》系当事人双方的真实意思，合同内容不违反法律及行政法律的效力性强制性规定，合法有效。合同的当事人双方在合同签订后均应严格履行合同，如有违反则应承担相应的违约责任。在本案之前，施珍、郭兆凯曾因左云龙存在违约行为作为原告提起诉讼，一审法院在审理的（2017）鲁0104民初3092号民事判决中认定左云龙在支付购房款的违约金方面存在着违约行为，并判决左云龙就此向施珍、郭兆凯（该案原告）支付违约金。本案经审理查明，可以确认2016年1月15日施珍、郭兆凯在与左云龙签订的《房屋买卖合同》中就户口的迁出进行了约定，即甲方（两被告）应在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续，否则应当向乙方（左云龙）支付20000元的违约金。在一审法院审理的（2017）鲁0104民初3092号案件中已经查明双方买卖的房屋在2016年3月17日已转移登记至左云龙名下，因此依双方在《房屋买卖合同》中的约定，施珍、郭兆凯应在2016年4月17日前将涉案房屋中原有施珍的户
摘要
施珍、郭兆凯与左云龙买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁01民终3242号上诉人（原审被告）：施珍，女，1956年5月18日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：郭兆凯（系施珍之夫），住济南市。上诉人（原审被告）：郭兆凯，男，1956年10月18日出生，汉族，住济南市。两上诉人共同委托诉讼代理人：孙名辉，山东华剑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：左云龙，男，1987年2月9日出生，汉族，住济南……