共有纠纷 （2017）粤03民终22024号
裁判要旨
依我国物权法的相关规定，不动产可以由两个以上单位、个人共有，共有包括按份共有和共同共有；按份共有人对共有的不动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；按份共有人对共有的不动产按照其份额享有所有权。本案刘文清、王进签署《关于xxxxx大厦物业权益分配协议书》约定根据双方对涉案房产（共261.36平方米）的出资情况（王进出资额为99.71万元，刘文清出资额为46万元，双方合计出资145.71万元），确定王进分得178.85平方米，刘文清分得82.51平方米。根据上述双方确认的出资情况，刘文清、王进为涉案房产的按份共有人，刘文清占31.75%产权份额（46万元/145.71万元），王进占68.43%产权份额（99.71万元/145.71万元），双方上述产权份额分配均予以确认，一审法院予以认定。不动产权属证书（房地产证）是不动产物权归属的凭证，即不动产权属证书记载的状态具有推定物权有效成立的证明作用，但如当事人有证据证明物权的实际状态与权属证书记载的状态不符，则可以通过诉讼方式予以变更或要求确认其物权。如上所述，涉案房产实为刘文清、王进按份共有，但不动产权权属证书记载的权属状态
摘要
王进与刘文清共有纠纷二审民事判决书 共有纠纷
正文（节选）
文书内容广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终22024号上诉人（原审被告）：王进，委托诉讼代理人：胡子良，广东晟典律师事务所律师。委托诉讼代理人：马欢，广东晟典律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘文清委托诉讼代理人：彭国辉，广东深信律师事务所律师。上诉人王进因与被上诉人刘文清共有纠纷一案，不服深圳市福田区人民法院(2017)粤0304民初766号民事判决，向本院提起……