土地租赁合同纠纷 （2014）驻民三终字第00523号

本案系土地租赁合同纠纷。本案的争议焦点为，被告是否拖欠原告租金。针对本案争议焦点，被告陈述已向原告交纳租金8000元，但其中4000元的收据丢失；2010年以后5年的租金，因原告将被告租赁的2亩土地划为公墓用地，而予以免除。为此，被告向本院提供由原告会计出具的收条一份，证明2007年6月26日交租金4000元；证人贾静证明合同签订当天，被告交纳租金4000元；证人张新民证明，原告因将被告租赁的2亩土地划为公墓用地，而赔偿被告青苗费1000元。原告对被告2007年6月26日所交纳的4000元租金，以及因公墓用地而赔偿被告1000元青苗费的事实予以认可，对被告陈述的另外4000元租赁费，以及免除被告2010年以后5年的租金不认可。原审法院认为，被告已交纳了2010年之前的土地租赁费8000元，理由如下，一般情况下如果被告还拖欠原告的租赁费，原告应该从拖欠的租赁费中扣除应赔偿给被告的青苗费，而不会再另外支付。在2010年，原告支付给被告青苗赔偿款1000元的事实，说明被告之前的租赁费已清，该事实与被告的陈述，以及证人证言相印证，应当认定被告已向原告交纳土地租赁费8000元。被告关于原告免除其

本案系土地租赁合同纠纷。本案的争议焦点为，被告是否拖欠原告租金。针对本案争议焦点，被告陈述已向原告交纳租金8000元，但其中4000元的收据丢失；2010年以后5年的租金，因原告将被告租赁的2亩土地划为公墓用地，而予以免除。为此，被告向本院提供由原告会计出具的收条一份，证明2007年6月26日交租金4000元；证人贾静证明合同签订当天，被告交纳租金4000元；证人张新民证明，原告因将被告租赁的2亩土地划为公墓用地，而赔偿被告青苗费1000元。原告对被告2007年6月26日所交纳的4000元租金，以及因公墓用地而赔偿被告1000元青苗费的事实予以认可，对被告陈述的另外4000元租赁费，以及免除被

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）驻民三终字第00523号上诉人（原审被告）张艳斌。委托代理人栗钦，河南成盛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）汝南县古塔街道办事处十里铺社区居民委员会。法定代表人陈毛，该居委会主任。委托代理人扈家齐，河南安澜律师事务所律师。上诉人张艳斌因土地租赁纠纷一案，不服汝南县人民法院（2014）汝民初字第1134号民事判决，向本院提出上诉。本院依法组成……