土地租赁合同纠纷 （2014）赤民二终字第320号

本案中王凯与李荣宝存在租赁合同关系，后李荣宝将承租物又部分租赁给刘振春使用，故王凯为出租人，李荣宝为承租人，刘振春为次承租人。《中华人民共和国合同法》第二百二十四条第二款规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，王凯称李荣宝转租未经其同意，要求解除与李荣宝之间的租赁合同，次承租人刘振春虽主张出租人王凯对承租人李荣宝的转租行为明知且默认，王凯与李荣宝存在恶意串通，但王凯及李荣宝均不认可，故刘振春应对该主张承担举证责任，而刘振春就该主张并不能提供证据证实，应由刘振春承担举证不能的法律后果，故本院对刘振春的上诉主张不予支持。原判认定事实清楚，适用法律并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由刘振春承担；邮寄送达费220元，由李荣宝、王凯、钱国栋、刘淑莲、王振文、祁凤和、祁广玉、张晓华、王书志、杨艳坡各承担20元。本判决为终审判决。审判长　　徐国坤审判员　　其其格审判员　　邓宏涛二〇一四年十月十一日书记员　　孙　磊 来自：www.

本案中王凯与李荣宝存在租赁合同关系，后李荣宝将承租物又部分租赁给刘振春使用，故王凯为出租人，李荣宝为承租人，刘振春为次承租人。《中华人民共和国合同法》第二百二十四条第二款规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，王凯称李荣宝转租未经其同意，要求解除与李荣宝之间的租赁合同，次承租人刘振春虽主张出租人王凯对承租人李荣宝的转租行为明知且默认，王凯与李荣宝存在恶意串通，但王凯及李荣宝均不认可，故刘振春应对该主张承担举证责任，而刘振春就该主张并不能提供证据证实，应由刘振春承担举证不能的法律后果，故本院对刘振春的上诉主张不予支持。原判认定事实清楚，适用法律并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）赤民二终字第320号上诉人（原审第三人）刘振春，男，1966年1月21日出生，汉族，个体工商户，住内蒙古自治区赤峰市松山区。委托代理人徐慧明，内蒙古红城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王凯，男，1951年11月20日出生，汉族，无职业，住内蒙古自治区赤峰市新城区。委托代理人魏思有，赤峰市红山区桥北法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被……