土地租赁合同纠纷 （2021）陕01民终3358号

XX村XX组签订土地租赁合同的事实清楚，双方具有民事行为能力，双方意思表示真实，且合同内容不违反法律规定，故该合同系依法成立的合同，对双方具有法律约束力。合同中约定的126亩土地的状况为深坑，系砖厂取土生产机砖所造成，本案中，综合双方提供的证据均不能证明原采矿用地已经复垦的情形，亦不能证明126亩土地性质属于建设用地而具有工业（建设办企业）生产之条件；翔健公司在接收土地后，没有实施农业（种植养殖）生产的行为，在其使用管理期间，租赁土地内被倾倒了大量的瓦片、砖块、残碎建筑楼板等垃圾，翔健公司对土地的实际管理使用行为不能反映出其具有从事农业生产的意思表示及具有从事农业生产的能力，因此，双方约定的关于土地用途为农业（种植养殖）及工业（建设办企业）生产的合同目的均不能实现。本案中，因双方约定的合同目的不能实现，XX村XX组请求解除合同之请求，依法有据，故予以支持，对翔健公司主张继续履行合同之请求，不予支持。翔健公司在管理使用土地的过程中，致使土地中被倒入大量的垃圾，翔健公司的行为显然有悖于合同约定的土地用途，翔健公司具有违约行为，其应当承担违约责任，XX村XX组要求翔健公司承担违约金的请求，依

XX村XX组签订土地租赁合同的事实清楚，双方具有民事行为能力，双方意思表示真实，且合同内容不违反法律规定，故该合同系依法成立的合同，对双方具有法律约束力。合同中约定的126亩土地的状况为深坑，系砖厂取土生产机砖所造成，本案中，综合双方提供的证据均不能证明原采矿用地已经复垦的情形，亦不能证明126亩土地性质属于建设用地而具有工业（建设办企业）生产之条件；翔健公司在接收土地后，没有实施农业（种植养殖）生产的行为，在其使用管理期间，租赁土地内被倾倒了大量的瓦片、砖块、残碎建筑楼板等垃圾，翔健公司对土地的实际管理使用行为不能反映出其具有从事农业生产的意思表示及具有从事农业生产的能力，因此，双方约定的关

陕西省西安市中级人民法院陕西省西安市中级人民法院民事判决书（2021）陕01民终3358号上诉人（原审原告、反诉被告）：西安翔健实业有限公司，住所：西安市未央区。法定代表人：赵海青，该公司董事长。委托诉讼代理人：吴杰，陕西健旭律师事务所律师。委托诉讼代理人：张肖，陕西健旭律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：西安市鄠邑区XX街道XX村XX村XX小组。诉讼代表人：蒲航，该组组长。委托诉……