物业服务合同纠纷 （2019）豫0103民初12530号
裁判要旨
原、被告双方签订的《前期物业管理服务协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律行政法规的强制性规定，为有效协议。 协议签订后，原告按约定向被告所在小区提供了物业管理服务，被告应当按约定交纳物业服务费。 原告按1.37元/月/平方米的标准收取住宅物业服务费，符合郑州市物业服务行业的收费标准，被告应向原告支付自2014年5月1日起至2019年6月30日的物业服务费6864元｛1.37元/月/平方米×80.81平方米×62个月｝的物业费，现原告要求被告支付6864元物业服务费的诉讼请求，本院予以支持。 超过部分，本院不予支持。 《前期物业管理服务协议》约定的违约金过高，原告要求自最后一次应交纳物业费的违约日即2019年4月6日起至实际支付之日止按年利率24%计算，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告顾本强于本判决生效之日起十日内支付原告河南亚新物业服务有限公司物业服务费6864元并自2019年4月6日起至支付之日止按年利率24%计算的违约金。
摘要
河南亚新物业服务有限公司与顾本强物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市二七区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0103民初12530号原告：河南亚新物业服务有限公司，住所地：郑州市**航海北街**。 法定代表人：马春燕,该公司董事长。 委托诉讼代理人：史正雪，河南华融律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张文有，河南华融律师事务所律师。 被告：顾本强，男，汉族，1982年1月4日出生，住河南省太康县。 原告河南亚新物业管理有限公司（以下简称亚新公司）诉……