物业服务合同纠纷 （2019）豫0103民初3564号
裁判要旨
原、被告双方签订的《前期物业管理服务协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效协议。 协议签订后，原告按约定向被告所在小区提供了物业管理服务，被告应当按约定交纳物业服务费。 原告按1.37元/月/平方米的标准收取住宅物业服务费，符合郑州市物业服务行业的收费标准，原告要求被告支付自2012年12月1日起至2018年12月31日止的物业服务费经本院计算为9749.97元（1.37元/月/平方米×97.49平方米×73个月），故本院支持被告向原告支付自2012年12月1日起至2018年12月31日止的物业服务费9749.97元。 原告要求被告支付违约金，因被告未按期缴纳违约金，系对房屋漏水被淹问题与原告存在争议，故原告诉求的违约金，本院不予支持。 被告辩称其所因漏水被淹造成的损失及要求拆除基站可依法通过其他合法途径，行使自己的权利。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百五十七条、第一百六十二条之规定，判决如下：一、被告卞改换于本判决生效之日起十日内支付原告郑州亚新物业服务有限公司自2
摘要
郑州亚新物业服务有限公司与卞改换物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市二七区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0103民初3564号原告：郑州亚新物业服务有限公司，住所地郑州市二七区航海北街195号。 法定代表人：马春燕，总经理。 委托诉讼代理人：李敬礼、赵珍珠（实习），河南并智律师事务所律师。 被告：卞改换，女，1984年12月5日出生，汉族，住河南省原阳县。 委托诉讼代理人：郭树元，河南君召律师事务所律师。 原告郑州亚新物业服务有限公司与被告卞……