申请执行人执行异议之诉 （2021）最高法民终346号

本案的争议焦点为：一、案涉1103室房屋在被城中区法院裁定给金田公司抵偿所欠借款时是否经过了查封；二、（2017）青0103执797号之二执行裁定书是否属于《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第七条规定的“执行程序中作出的以物抵债裁定书”；三、金田公司对案涉房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。关于争议焦点一，金田公司对1103室房屋申请过两次查封，第一次是金田公司2017年7月9日因其与申得全、青海德之源商贸有限公司、李晓玲金融借款合同纠纷一案向城中区法院申请财产保全，城中区法院作出保全裁定后通知兰州市房地产交易中心协助将李晓玲名下案涉1103室房屋手续予以冻结，金田公司取得1103室房屋的首封权利；第二次是在该案经城中区法院作出（2017）青0103民初1812、1813号民事调解书后，城中区法院依据金田公司申请执行该调解书过程中再次对1103室房屋进行查封，该次查封因前期已存在（2017）青0103民初1812号裁定的查封，故属轮候查封。这两次查封均系基于金田公司的申请，系城中区法院针对同一申请人对同一案件在不同审理阶段而作出的查封行为。《最高人

本案的争议焦点为：一、案涉1103室房屋在被城中区法院裁定给金田公司抵偿所欠借款时是否经过了查封；二、（2017）青0103执797号之二执行裁定书是否属于《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第七条规定的“执行程序中作出的以物抵债裁定书”；三、金田公司对案涉房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。关于争议焦点一，金田公司对1103室房屋申请过两次查封，第一次是金田公司2017年7月9日因其与申得全、青海德之源商贸有限公司、李晓玲金融借款合同纠纷一案向城中区法院申请财产保全，城中区法院作出保全裁定后通知兰州市房地产交易中心协助将李晓玲名下案涉1103室房屋手续予以

中华人民共和国最高人民法院民 事 判 决 书（2021）最高法民终346号上诉人（原审原告）：王琦。委托诉讼代理人：李雅琴，青海诺誉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：西宁金田小额贷款有限公司。住所地：青海省西宁市城西区西川南路76号万达写字楼1号楼10908室。法定代表人：田满禄，该公司总经理。委托诉讼代理人：张县利，青海观若律师事务所律师。委托诉讼代理人：金雪蓉，青海观若律师事务所律师。被上……