申请执行人执行异议之诉 （2016）粤01民终10339号

1999年12月26日，闫素君与所在工作单位中山大学签订住房买卖协议，向中山大学购买涉案房屋，并于当天向中山大学支付了购房款28393.19元。后因涉案房屋加建，闫素君于2000年7月28日再向中山大学支付38192元，用于购买加建部分产权。可见，涉案房屋的房款分两次交纳，前后两次交款时间均发生在闫素君与胡晓东结婚之前。虽然后一次即购买加建部分产权的合同签署于2001年6月20日，是在闫素君与胡晓东婚后，但此时房款已付清，闫素君作为购房者的主要义务已履行完毕。同时，闫素君辩称“因为加建完后房管局才能进行实际面积的测量，所以加建房协议是在加建后签订”，辩解有理，应予采信。苏基才上诉提出依《补购公有住房缴款明细表》的记载，涉案房屋由闫素君和胡晓东以夫妻名义购买，房款由双方在婚后以共同财产缴纳，对此本院认为，中山大学制作的《补购公有住房缴款明细表》应属统计表格，表上所载日期2001年6月25日为制表时间而非闫素君实际缴款时间；表上所载闫素君的配偶为胡晓东，仅属事实陈述，因为并无证据显示是由双方共同申请购买涉案房屋。综合上述分析，本院认为，涉案房屋应属闫素君个人婚前财产，并非闫素君和胡晓东的夫

1999年12月26日，闫素君与所在工作单位中山大学签订住房买卖协议，向中山大学购买涉案房屋，并于当天向中山大学支付了购房款28393.19元。后因涉案房屋加建，闫素君于2000年7月28日再向中山大学支付38192元，用于购买加建部分产权。可见，涉案房屋的房款分两次交纳，前后两次交款时间均发生在闫素君与胡晓东结婚之前。虽然后一次即购买加建部分产权的合同签署于2001年6月20日，是在闫素君与胡晓东婚后，但此时房款已付清，闫素君作为购房者的主要义务已履行完毕。同时，闫素君辩称“因为加建完后房管局才能进行实际面积的测量，所以加建房协议是在加建后签订”，辩解有理，应予采信。苏基才上诉提出依《补购公

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤01民终10339号上诉人（原审原告）：苏基才，住广州市白云区。委托代理人：李素敏，广东四端律师事务所律师。委托代理人：杨小青，广东四端律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：闫素君，住广州市海珠区。被上诉人(原审被告)：胡晓东，住广州市海珠区。委托代理人：闫素君，个人身份情况同上。上诉人苏基才因申请执行人执行异议之诉一案，不服广州市海珠区人民……