案外人执行异议之诉 （2019）湘1126民初3246号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十四条规定，不动产可以由两个以上个人共有。 共有包括按份共有和共同共有。 共同共有人对共有的不动产共同享有所有权。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。 本案中，本院查封的房屋所有权证号为00027433的不动产，虽于1980年所建部分旧房系原告欧阳承期、郑际美建造，属二原告欧阳承期、郑际美夫妇的共同财产，但1998年永连公路扩建后所建新房系第三人欧阳小军、朱梅英夫妇与二原告欧阳承期、郑际美夫妇共同出资建造，属家庭共有财产，且新房和旧房一并登记在第三人欧阳小军名下，本院可以依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的
摘要
（2019）湘1126民初3246号原告欧阳承期、郑际美诉被告欧阳宾元、第三人欧阳小军、朱梅英案外人执行异议之诉一案民事判决书
正文（节选）
湖南省宁远县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘1126民初3246号 原告：欧阳承期，男，1939年10月14日出生，汉族，湖南省宁远县人，农民。 原告：郑际美，女，1938年12月21日出生，汉族，湖南省宁远县人，农民。 以上二原告共同的委托诉讼代理人：龚智，湖南舜源泽律师事务所律师（一般代理）。 被告：欧阳宾元，男，1966年6月2日出生，汉族，湖南省宁远县人，农民。 第三人……