相邻关系纠纷 （2017）川07民终2665号

相邻关系是指不动产毗邻的当事人之间具有的法律关系，相邻关系下，当事人之间既存在因不动产权属关系产生的各项排他性权利，如所有权、使用权等，同时又存在因生产生活所需的对上述排他性权利的限制。原告与被告各自居住使用的房屋及所属土地使用权范围毗邻，通道均与双方地界相连，两家形成了相邻特征的连接，故原、被告之间具有相邻关系。原告以相邻关系中的通行权为由提起诉讼，要求被告停止侵权、排除妨碍、赔偿损失。案件审理中发现双方因相邻通行发生纠纷后，在自行协商及乡政府、村委会、人民调解委员会处理过程中，对原告所通行路段的使用权存在权属不明、界线不清的情况，依照《土地管理法》第十六条的规定，相邻土地存在权属争议的，不属于法院受理民事诉讼范围，所以不作审理。依据案件查明的事实，原、被告就争议的通道路段因历史变迁、自然侵蚀及政府规划等原因使得争议地段的地形地貌发生了变化，先前确定双方（凡正富与蒋兴科）自留地的四至边界、相邻界线、地标参照物不复存在，无法准确判断双方的边界。虽然通道权属、界线不明确，经现场查验，原、被告形成了事实相邻关系。根据《民法通则》第八十三条规定，根据原告凡正富实际居住现状情况及安全考虑原告钰

相邻关系是指不动产毗邻的当事人之间具有的法律关系，相邻关系下，当事人之间既存在因不动产权属关系产生的各项排他性权利，如所有权、使用权等，同时又存在因生产生活所需的对上述排他性权利的限制。原告与被告各自居住使用的房屋及所属土地使用权范围毗邻，通道均与双方地界相连，两家形成了相邻特征的连接，故原、被告之间具有相邻关系。原告以相邻关系中的通行权为由提起诉讼，要求被告停止侵权、排除妨碍、赔偿损失。案件审理中发现双方因相邻通行发生纠纷后，在自行协商及乡政府、村委会、人民调解委员会处理过程中，对原告所通行路段的使用权存在权属不明、界线不清的情况，依照《土地管理法》第十六条的规定，相邻土地存在权属争议的，不

四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川07民终2665号上诉人（原审原告）：平武县虎牙藏族乡钰玲幼儿园，住所地：平武县虎牙藏族乡虎丰村。法定代表人：凡天香，园长。委托诉讼代理人（特别授权）：赵乙，男，1979年6月5日出生，汉族，住四川省平武县。委托诉讼代理人（特别授权）：秦天文，男，1940年11月2日出生，汉族，住四川省平武县。上诉人（原审原告）：凡正富，男，1942年7月1……