合同纠纷 （2017）辽02民终5742号

原、被告双方间的《购买保温材料厂土地及房屋合同书》签订后，被告履行了合同义务，交付了合同标的物，原告进行了实际经营。双方合同中明确约定”乙方需办理房照和土地流转手续，甲方负责给予协助办理”，原告在诉状中明确陈述被告”盖章同意该村为原告办理涉案土地的流转和使用手续”，表明被告已依约进行了协助，而原告亦实际取得了案涉土地的使用权手续，并且原告对大营镇政府有权转让案涉土地使用权并无异议，原、被告双方的合同中亦无明确约定土地使用权的年限，原告陈述的被告将土地返还给第三人及被告曾同意返还合同款项给原告的主张亦均未提供充分证据予以证明，综合这些事实和情况，可以认定，被告已履行了合同义务，并不存在违约行为，双方协议已履行完毕。由此，对原告的诉讼请求，不应予支持，另外，退一步讲，即便被告存在足以解除合同的违约行为或事由，被告要求返还款项的诉讼请求，亦因超过法定诉讼时效，不应予支持。理由为：如案涉双方间合同解除，则被告所取得的合同对价因失去了取得依据，应认定为不当得利，根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第八条”返还不当得利请求权的诉讼时效期间，从当事人一方知道或者应当知道

原、被告双方间的《购买保温材料厂土地及房屋合同书》签订后，被告履行了合同义务，交付了合同标的物，原告进行了实际经营。双方合同中明确约定”乙方需办理房照和土地流转手续，甲方负责给予协助办理”，原告在诉状中明确陈述被告”盖章同意该村为原告办理涉案土地的流转和使用手续”，表明被告已依约进行了协助，而原告亦实际取得了案涉土地的使用权手续，并且原告对大营镇政府有权转让案涉土地使用权并无异议，原、被告双方的合同中亦无明确约定土地使用权的年限，原告陈述的被告将土地返还给第三人及被告曾同意返还合同款项给原告的主张亦均未提供充分证据予以证明，综合这些事实和情况，可以认定，被告已履行了合同义务，并不存在违约行为，

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽02民终5742号上诉人（原审原告）：大连庄河市兴达弹簧厂，住所地庄河市大营镇四门孙村山西屯。法定代表人：王玉治，该厂厂长。委托诉讼代理人：王忠学，大连庄河市新华法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：庄河市大营镇人民政府，住所地庄河市大营镇大营村。法定代表人：戴强，该镇镇长。委托诉讼代理人：谭丽娟，辽宁中衡律师事务所律师。原审第三人：庄……