合同纠纷 （2013）徐商终字第0412号

关于双方2007年6月13日租赁经营合同是否解除的问题。首先关于合同的性质，本案合同虽然名称是租赁经营合同，王云交纳的是“租金”，但是王云在经营期间使用云龙湖公司的字号、对外签订合同需事先报经其同意、王云违约云龙湖公司有权收回经营权等约定说明云龙湖公司不仅仅交付的是租赁物，王云的经营也需要在被告的管理和控制下行使，其自主经营权是不完整的，在云龙湖公司发出的解除合同通知书中“解除我公司与你签订的承包经营合同”恰能印证双方的承包经营关系，故本案的合同性质应为承包经营合同。其次关于合同的解除，合同当事人在合同履行过程中，认为出现法定解除或约定解除的情形，有权行使合同解除权。双方先后于2006年10月17日、2007年1月10日、2007年6月13日签订三份租赁经营合同，本案发出的通知中要求解除的是2007年1月10日租赁经营合同，且该通知明确载明的经营期限为“2007年1月1日至2007年12月31日”，而涉案合同签订于2007年6月13日，约定的租赁期限为“2007年1月1日至2012年12月31日”，两份合同在签订时间、租赁期限上明显不同，云龙湖公司抗辩“系笔误”依法不予采纳，应当认定云

关于双方2007年6月13日租赁经营合同是否解除的问题。首先关于合同的性质，本案合同虽然名称是租赁经营合同，王云交纳的是“租金”，但是王云在经营期间使用云龙湖公司的字号、对外签订合同需事先报经其同意、王云违约云龙湖公司有权收回经营权等约定说明云龙湖公司不仅仅交付的是租赁物，王云的经营也需要在被告的管理和控制下行使，其自主经营权是不完整的，在云龙湖公司发出的解除合同通知书中“解除我公司与你签订的承包经营合同”恰能印证双方的承包经营关系，故本案的合同性质应为承包经营合同。其次关于合同的解除，合同当事人在合同履行过程中，认为出现法定解除或约定解除的情形，有权行使合同解除权。双方先后于2006年10月

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）徐商终字第0412号上诉人（原审原告）王云，女，1966年3月10日生，汉族。委托代理人刘景来，江苏景来律师事务所律师。委托代理人纪传波，江苏景来律师事务所律师。上诉人（原审被告）徐州云龙湖高尔夫俱乐部有限公司。法定代表人朱继朋，该公司总经理。委托代理人黄岩，该公司法律顾问。委托代理人时瑞，该公司法律顾问。上诉人王云因与被上诉人徐州云龙湖高尔夫……