建筑物和其他土地附着物抵押权纠纷 （2021）青02民终122号

邮储银行海东支行辩称盛邦公司未偿还双方签订的《小企业流动资金借款合同》中约定的罚息标准产生的罚息157253.64元及结清涉案款项之日止所产生的罚息和复利，不能解除海韵公司抵押物的辩解理由，因该抵押物是海韵公司为盛邦公司1000万元贷款进行的抵押担保，该抵押物价值远大于邮储银行海东支行再次诉请的罚息157253.64元及结清涉案款项之日止所产生的罚息和复利，且案涉该笔贷款的保证人沈才邦向本院提供了16万元的定期存单，能够完全保障邮储银行海东支行就该笔贷款的诉求。综上所述，海韵公司要求解除担保的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。邮储银行海东支行辩称因该笔贷款未完全偿还需要案涉房产继续抵押的辩解理由，因保证人已就该笔贷款提供相应的担保，不影响邮储银行海东支行可得利益的取得，故对该辩解理由本院不予采纳。依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百五十八条规定，判决：被告中国邮政储蓄银行股份有限公司青海省海东市支行于本判决生效后五日内办理对原告青海海韵酒店有限公司位于海东市平安区平安镇湟源路99号海韵酒店1号公寓楼8446.64平方米房屋的抵押权注销登记。案件受理费50元，由被告中国

邮储银行海东支行辩称盛邦公司未偿还双方签订的《小企业流动资金借款合同》中约定的罚息标准产生的罚息157253.64元及结清涉案款项之日止所产生的罚息和复利，不能解除海韵公司抵押物的辩解理由，因该抵押物是海韵公司为盛邦公司1000万元贷款进行的抵押担保，该抵押物价值远大于邮储银行海东支行再次诉请的罚息157253.64元及结清涉案款项之日止所产生的罚息和复利，且案涉该笔贷款的保证人沈才邦向本院提供了16万元的定期存单，能够完全保障邮储银行海东支行就该笔贷款的诉求。综上所述，海韵公司要求解除担保的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。邮储银行海东支行辩称因该笔贷款未完全偿还需要案涉房产继续抵押的

青海省海东市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）青02民终122号 上诉人（原审被告）：中国邮政储蓄银行股份有限公司青海省海东市支行，营业场所：青海省海东市。 负责人：刘鑫，该支行行长。 委托诉讼代理人：徐夏燕，青海普兴律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：青海海韵酒店有限公司，住所：青海省海东市。 法定代表人：沈义斌，该公司总经理。 委托诉讼代理人：李元龙，青海河湟律师事务所律师。 ……