房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）黑02民终1759号

原告王志敏与被告签订的房屋回迁协议书是双方当事人的真实意思表示，作为发生法律效力的合同，双方都应按合同的约定予以履行，在合同履行的过程中，被告没有按照协议的回迁安置房屋面积交付给原告房屋，并且另外向原告索要补交房屋差价款25000.00元，改变了协议书中的合同义务，对此原告在接受安置房屋的同时，也按照原告的要求补缴了房屋差价，双方的行为是否是对原协议书的变更，双方各执一词。现在原告没有证据证实在此期间被告是否有欺诈胁迫等阻碍其正常履行合同的意思表示。故应认定合同存在变更的情形。虽然原告在取得房屋后向被告继续按照原协议主张权利，但事后行为不足以推翻合同已经变更的事实，故依据《中华人民共和国合同法》第七十七条之规定，判决，对原告王志敏的诉讼请求不予支持。二审中，当事人没有提供新的证据。当事人二审争议的事实与一审相同。本院认定的事实与一审判决认定的事实相一致，不再重述。本院认为，双方当事人争议的焦点问题是在协议履行过程是否进行了变更。依据法院查明的事实，双方当事人实际履行的拆迁安置房屋与协议约定的具有很大差异，上诉人已经接收并使用，应当是双方协商的结果，而且原协议被被上诉人收回，上诉人又补交

原告王志敏与被告签订的房屋回迁协议书是双方当事人的真实意思表示，作为发生法律效力的合同，双方都应按合同的约定予以履行，在合同履行的过程中，被告没有按照协议的回迁安置房屋面积交付给原告房屋，并且另外向原告索要补交房屋差价款25000.00元，改变了协议书中的合同义务，对此原告在接受安置房屋的同时，也按照原告的要求补缴了房屋差价，双方的行为是否是对原协议书的变更，双方各执一词。现在原告没有证据证实在此期间被告是否有欺诈胁迫等阻碍其正常履行合同的意思表示。故应认定合同存在变更的情形。虽然原告在取得房屋后向被告继续按照原协议主张权利，但事后行为不足以推翻合同已经变更的事实，故依据《中华人民共和国合同法

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑02民终1759号上诉人(原审原告)：王志敏。委托诉讼代理人：王艳茹，拜泉县法律援助中心律师。被上诉人(原审被告)：黑龙江省上东新城房地产开发有限公司。委托诉讼代理人：张红秋，黑龙江永青律师事务所律师.上诉人王志敏因房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服拜泉县人民法院（2017）黑0231民初103号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合……