租赁合同纠纷 （2016）鲁10民终2774号

原告提交的会议记录有被告王科及其他村民代表的签名，内容真实、客观，符合法律规定，予以采信，二被告虽辩称其未参加该两次会议，其签名为事先所签，但未提交证据证实该抗辩，故对二被告该抗辩不予采信。原告提交的承包合同并无双方当事人的签字及盖章，其效力应结合本案具体事实综合予以认定，二被告陈述其之所以没有签字的原因系不同意合同中所定的租金数额，该陈述可以认定原告向二被告主张的租金数额为240元/亩/年。关于二被告为证实其关于北山租金为60元/亩/年的抗辩申请的证人所做的证言，一审法院认为二被告申请出庭的证人证言均没有直接证实二被告北山承包地租金的情况，其证言均系对其他土地情况的个人了解，同时结合刘总昌、邱洪周、邱洪承的调查，一审法院认为上述证人证言并不足以推翻原告提交的会议记录。根据各方当事人陈述、原告提供的证据，对双方无争议的事实认定如下：二被告承包了原告的土地多处，现欠付租金若干。同时根据双方的陈述及KC2016-003号土地勘测报告书，一审法院对二被告无异议的土地及承包金认定如下：1、鸡场11.29亩，自2015年1月1日至2016年年底，60元/亩/年，共2年，租金为1354.8元；2、

原告提交的会议记录有被告王科及其他村民代表的签名，内容真实、客观，符合法律规定，予以采信，二被告虽辩称其未参加该两次会议，其签名为事先所签，但未提交证据证实该抗辩，故对二被告该抗辩不予采信。原告提交的承包合同并无双方当事人的签字及盖章，其效力应结合本案具体事实综合予以认定，二被告陈述其之所以没有签字的原因系不同意合同中所定的租金数额，该陈述可以认定原告向二被告主张的租金数额为240元/亩/年。关于二被告为证实其关于北山租金为60元/亩/年的抗辩申请的证人所做的证言，一审法院认为二被告申请出庭的证人证言均没有直接证实二被告北山承包地租金的情况，其证言均系对其他土地情况的个人了解，同时结合刘总昌、

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁10民终2774号上诉人（原审被告）：邱永进，男，1967年6月6日出生，汉族，农民，住威海市文登区。上诉人（原审被告）：王科，女，1970年12月22日出生，汉族，农民，住威海市文登区。委托诉讼代理人：邱永进，系上诉人王科之夫。被上诉人（原审原告）：威海市文登区宋村镇小泽头村村民委员会,住所地威海市文登区宋村镇小泽头村。负责人：邱锡超，村委……