物业服务合同纠纷 （2014）三中民终字第10417号

姬晓晓与物业公司签订的《前期物业管理服务协议》合法有效。物业公司依约履行了物业管理服务义务，姬晓晓理应支付相应的物业服务费用。一审法院判令姬晓晓应给付所欠的物业费，并无不当。对于姬晓晓提出因涉诉房屋结构不合理，漏雨造成其经济损失，物业公司应先解决涉诉房屋漏雨问题后，其再交纳物业费的上诉主张，因涉诉房屋结构是否导致房屋漏雨，属于房屋质量问题，并非姬晓晓与物业公司所签《前期物业管理服务协议》项下约定的物业服务管理范畴，姬晓晓应另行解决。姬晓晓要求物业公司先解决涉诉房屋漏雨问题再交纳物业费，缺乏合同和法律依据，对其上诉主张，本院不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费25元，由姬晓晓负担（于本判决生效之日起7日内交纳）。二审案件受理费50元，由姬晓晓负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　周　荆代理审判员　王　奔代理审判员　于洪群二〇一四年八月二十日书　记　员　徐　晨 百度搜索“”

姬晓晓与物业公司签订的《前期物业管理服务协议》合法有效。物业公司依约履行了物业管理服务义务，姬晓晓理应支付相应的物业服务费用。一审法院判令姬晓晓应给付所欠的物业费，并无不当。对于姬晓晓提出因涉诉房屋结构不合理，漏雨造成其经济损失，物业公司应先解决涉诉房屋漏雨问题后，其再交纳物业费的上诉主张，因涉诉房屋结构是否导致房屋漏雨，属于房屋质量问题，并非姬晓晓与物业公司所签《前期物业管理服务协议》项下约定的物业服务管理范畴，姬晓晓应另行解决。姬晓晓要求物业公司先解决涉诉房屋漏雨问题再交纳物业费，缺乏合同和法律依据，对其上诉主张，本院不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第10417号上诉人（原审被告）姬晓晓，女，1982年9月17日出生。委托代理人刘洪生，男，1982年8月12日出生。被上诉人（原原告）北京园景时尚物业管理有限公司，住所地北京市通州区九棵树东路29号。法定代表人骆震，经理。委托代理人李成，男，1961年2月24日出生。上诉人姬晓晓因与被上诉人北京园景时尚物业管理有限公司（以下简称物业公……