共有物分割纠纷 （2014）成少民终字第147号

本案争议焦点为被上诉人何丰使用“民兴苑”3栋1单元905号房屋，是否应向李素敏等三人支付房屋使用费的问题。对此，本院评判如下：李素敏等三人和何丰作为拆迁安置对象共同获得成都市成华区人民塘路“民兴苑”“安置房”三套（1栋1单元1302号，套1户型1套，约42平方米；2栋1单元1105号，套2户型1套，约70平方米；3栋1单元905号，套2户型1套，约70平方米），何丰作为房屋的共有权人，在房屋尚未分割的情况下，有权请求属于自己应得份额的使用权。本案中，本有一套42平方米房屋，而李素敏等三人在接收房屋后未与何丰就房屋的使用问题进行协商，就先行将一套42平方米的小户型房屋、一套70平方米房屋装修使用，原审法院为不改变现有房屋的使用状况，将闲置的一套70平方米（905号房屋）判归何丰使用并无不当。李素敏等三人上诉要求何丰对超出35平方米面积的部分给予使用费，因何丰仅主张拆迁安置补偿协议中确定的房屋面积使用权，造成何丰目前只能使用讼争房屋的后果，何丰没有过错。李素敏等三人要求何丰给付使用费，客观上加大了何丰的负担，况且何丰实际对共有房屋享有的权属和份额尚未确定，上诉人李素敏等三人要求何丰给付房屋

本案争议焦点为被上诉人何丰使用“民兴苑”3栋1单元905号房屋，是否应向李素敏等三人支付房屋使用费的问题。对此，本院评判如下：李素敏等三人和何丰作为拆迁安置对象共同获得成都市成华区人民塘路“民兴苑”“安置房”三套（1栋1单元1302号，套1户型1套，约42平方米；2栋1单元1105号，套2户型1套，约70平方米；3栋1单元905号，套2户型1套，约70平方米），何丰作为房屋的共有权人，在房屋尚未分割的情况下，有权请求属于自己应得份额的使用权。本案中，本有一套42平方米房屋，而李素敏等三人在接收房屋后未与何丰就房屋的使用问题进行协商，就先行将一套42平方米的小户型房屋、一套70平方米房屋装修使用

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）成少民终字第147号上诉人（原审被告）李素敏，女，1977年4月5日出生，汉族，住成都市成华区。上诉人（原审被告）李福章，男，1943年5月29日出生，汉族，住成都市成华区。上诉人（原审被告）何某某，男，2004年3月18日出生，汉族，住成都市成华区。法定代理人李素敏，女，1977年4月5日出生，汉族，住成都市成华区。系上诉人何某某之母。委托代……