农村建房施工合同纠纷 （2018）川34民终1061号
裁判要旨
合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案的争议焦点：1.双方签订的《建房承包合同》是否有效？依法成立的合同受法律保护。违反法律、行政法规的强制性规定的合同为无效合同。在建设工程中，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，建设工程施工合同无效。本案中，李有华未取得建房施工资质，因此双方签订的《建房承包合同》是无效的。2.王富还应支付李有华多少劳务费？建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工之日。本案中，李有华按照约定为王富建一座三层楼房，王富以质量有问题为由未对修建房屋进行竣工验收，又于2017年1月3日搬进房屋居住，房屋已转移占有，2017年1月3日为竣工日。建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，王富已搬入楼房居住，对房屋进行了使用，且王富未提供房屋质量有问题的相应证据及鉴定意见，因此对王富主张房屋质
摘要
王富、李有华农村建房施工合同纠纷二审民事判决书 农村建房施工合同纠纷
正文（节选）
四川省凉山彝族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川34民终1061号 上诉人（原审被告）：王富，1982年12月11日出生，汉族，四川省盐源县人，村民，住四川省盐源县。 被上诉人（原审原告）：李有华，1973年1月1日出生，汉族，四川省盐源县人，村民，住四川省盐源县。 委托诉讼代理人（一般代理）：马东方，西昌市长安法律服务所法律工作者。 上诉人王富因与被上诉人李有华农村建房施工合……