农村建房施工合同纠纷 （2017）鄂02民终1514号
裁判要旨
李相友将其位于农村的房屋建设施工工程承包给不具备建筑施工资质的李名银施工，双方口头约定的建设施工合同属无效合同。本案是因为农村房屋建筑施工质量问题产生的纠纷，主要原因是工程施工不符合设计要求及工程质量不符合规范标准要求，故以农村建房施工合同纠纷定性并无不妥，对李名银提出的应以农村建房施工合同定性的意见予以采纳。由于双方没有对所建房屋施工质量标准进行约定，因此李名银在建筑施工时应依照国家规定的质量标准进行施工。经武汉市建筑工程质量检测中心有限公司司法鉴定所认定，该建筑房屋及其附属工程存在多处工程质量不符合规范要求，故李名银在组织施工过程中存在较大过错，应当承担民事责任。李名银提出李相友已对该房屋装修使用，视为工程验收合格。经审查，李相友仅仅对该房屋的外观进行装饰装修，并非对整栋房屋进行装修及对主体结构进行变动，且在装修过程中已发现房屋存在质量问题；同时相关法律规定，承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任，故对李名银的此项辩解意见不予采纳。李相友将其房屋包给没有取得建筑资质的李名银施工，且应当在李名银施工的过程中提出明确的质量要求，雇请有资质的监理人员
摘要
李名银、李相友农村建房施工合同纠纷二审民事判决书 农村建房施工合同纠纷
正文（节选）
湖北省黄石市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂02民终1514号上诉人（一审被告）：李名银，男，1963年3月18日出生，汉族，住大冶市。委托诉讼代理人：张文，湖北群力律师事务所律师。被上诉人(一审原告)：李相友，男，1968年11月1日出生，汉族，住大冶市。委托诉讼代理人：周建，湖北太圣律师事务所律师。上诉人李名银因与被上诉人李相友农村建房施工合同纠纷一案，不服大冶市人民法院（2017……