所有权确认纠纷 （2015）沪二中民二（民）终字第217号

张信富作为公有房屋承租人，委托史美兰作为代理人与普陀第一征收所就系争房屋签订了征收补偿协议，各方对此均不持异议，法院对协议效力予以确认。根据《上海市普陀区旬阳新村地块旧改房屋征收工作》的相关规定，公有房屋承租人以征收决定作出之日合法有效的租用公房凭证计户，按户进行补偿。公有房屋承租人所取得的征收货币补偿款，归公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。庭审中，普陀第一征收所制作的“居住困难户审核认定签报表”上载明，属被征收房屋的户籍在册的11人中，建筑面积认定人员为张信富和吴秀兰。况且系争房屋被征收前，实际居住人为张信富和吴秀兰。且张长春和史美兰分别享受过单位福利分房和动迁安置。孙梅英曾享受单位福利分房，虽面积不是很大，但张长龙和孙梅英另行购置了房屋，因此居住亦并不困难。张长青也曾享受过夫家私房动迁的安置份额，且不实际居住系争房屋内。而周洪原承租上海市金山路XXX号XXX室房屋，后其母单位增配上海市国年路XXX弄XXX号XXX室，由周洪建户作为承

张信富作为公有房屋承租人，委托史美兰作为代理人与普陀第一征收所就系争房屋签订了征收补偿协议，各方对此均不持异议，法院对协议效力予以确认。根据《上海市普陀区旬阳新村地块旧改房屋征收工作》的相关规定，公有房屋承租人以征收决定作出之日合法有效的租用公房凭证计户，按户进行补偿。公有房屋承租人所取得的征收货币补偿款，归公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。庭审中，普陀第一征收所制作的“居住困难户审核认定签报表”上载明，属被征收房屋的户籍在册的11人中，建筑面

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二（民）终字第217号上诉人（原审原告）张长山。上诉人（原审原告）周洪。上诉人（原审原告）张慧华。三上诉人共同委托代理人李剑瑜，上海豪珈律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张信富。委托代理人高培，上海道恩律师事务所律师。被上诉人（原审被告）吴秀兰。委托代理人高培，上海道恩律师事务所律师。原审被告张长春。原审被告史美兰。原审被告张慧颖。原审……