民间借贷纠纷 （2019）黔0115执异39号
裁判要旨
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。 异议人赵丽虽向贵阳新世界房地产有限公司支付551,605元,但坐落于观山湖区××路××号金阳新世界水临境13栋2单元7层1号（产权证号01××**）房屋在本院查封时系登记在被执行人赵同名下，登记所有权人为赵同，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；……”之规定，房屋所有权人为赵同。 异议人认为购房首付款等费用以及银行贷款由其支付，该房屋的实际所有权人应为异议人的理由不成立，不符合法律规定，故对异议人请求解除对案涉房屋的查封并停止评估、拍卖程序的请求不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条,《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项规定，裁定如下：驳回赵世明、赵丽的执行异议。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日
摘要
赵世明、赵丽民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
贵州省贵阳市观山湖区人民法院执 行 裁 定 书（2019）黔0115执异39号异议人（案外人）：赵世明，男，1956年3月15日生，汉族，住贵阳市观山湖区，异议人（案外人）：赵丽，女，1960年10月30日生，汉族，住贵阳市观山湖区，二异议人共同委托代理人：王钰，贵州黔鹰律师事务所律师，执业证号：15201201110420860。 申请执行人:牛高，男，1983年8月31日生，汉族，住址北京市海……