共有物分割纠纷 （2016）沪02民终9877号

上述费用及可订购的房屋均为系争房屋的征收补偿安置利益，应由张玉琴、冯丽、张佳各方按规定享有。张玉琴、冯丽虽为系争房屋征收补偿安置对象，但具体分配征收补偿利益时还需考虑被征收房屋的性质和来源，住房、生活以及安置对象在征收安置时的不同身份、实际居住情况等具体因素予以确定。综上，根据上述分配原则，被征收房屋的评估价格、签约搬迁奖励费、基地奖、无不予认定建筑面积奖均应按认定人员均分，被征收房屋价格补贴、套型面积补贴、装潢补偿款、搬家补助费、设备移装费应由房屋实际居住使用人享有，纯外区补贴应由购房人取得，张佳自愿补偿张玉琴、冯丽800,000元的补偿数额符合张玉琴、冯丽应获得的安置补偿标准，故张佳安置补偿张玉琴、冯丽的意见并无不妥，予以采纳。张佳就3套产权调换房购房人的确认，并不违反房屋征收相关政策的规定，故张玉琴、冯丽要求订购房屋的诉请原审法院不予支持。原审法院据此作出判决：一、张佳应于判决生效之日起十日内一次性给付张玉琴、冯丽系争房屋征收补偿款800,000元；二、张玉琴、冯丽其余诉讼请求，不予支持。原审判决后，上诉人张玉琴、冯丽不服，向本院提起上诉称，1、原审判决未彻底查明事实。系争房屋原

上述费用及可订购的房屋均为系争房屋的征收补偿安置利益，应由张玉琴、冯丽、张佳各方按规定享有。张玉琴、冯丽虽为系争房屋征收补偿安置对象，但具体分配征收补偿利益时还需考虑被征收房屋的性质和来源，住房、生活以及安置对象在征收安置时的不同身份、实际居住情况等具体因素予以确定。综上，根据上述分配原则，被征收房屋的评估价格、签约搬迁奖励费、基地奖、无不予认定建筑面积奖均应按认定人员均分，被征收房屋价格补贴、套型面积补贴、装潢补偿款、搬家补助费、设备移装费应由房屋实际居住使用人享有，纯外区补贴应由购房人取得，张佳自愿补偿张玉琴、冯丽800,000元的补偿数额符合张玉琴、冯丽应获得的安置补偿标准，故张佳安置补

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终9877号上诉人(原审原告)张玉琴，女，1951年7月21日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。委托代理人杨威，上海闰德律师事务所律师。委托代理人张茜伦，上海闰德律师事务所律师。上诉人(原审原告)冯丽，女，1979年8月14日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。委托代理人杨威，上海闰德律师事务所律师。委托代理人张茜伦，上海闰德律师事务所律师。被……