赠与合同纠纷 （2016）桂08民终1053号

本案争议焦点是：彭榕光赠与其位于xx镇xx街xx号房屋给彭南、彭榕华、彭民、彭榕斌、彭榕林、彭榕康的行为以及彭榕光立下遗嘱将其位于xx镇xx街xx号的房屋赠与给彭榕辉、彭榕松、彭榕冬、彭榕生的行为是否合法有效，争议的大安镇镇西街31号房屋应归谁所有。彭南、彭榕华、彭民、彭榕斌、彭榕林、彭榕康所持的《地产及房屋赠与书》书于2001年4月3日，有在场人见证，系赠与人彭榕光的真实意思表示，赠与的房屋属彭榕光合法财产，受赠人彭南、彭榕华、彭民、彭榕斌、彭榕林、彭榕康接收了彭榕光的《地产及房屋赠与书》。但是，该房屋无产权证明，赠与人彭榕光在表示赠与其房屋后仍然继续在该房屋居住生活，并未办理该房屋的过户手续，亦未将该房屋交付受赠人占有或使用。《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见（试行）》第128条规定：公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。因此，赠与无效。对彭南

本案争议焦点是：彭榕光赠与其位于xx镇xx街xx号房屋给彭南、彭榕华、彭民、彭榕斌、彭榕林、彭榕康的行为以及彭榕光立下遗嘱将其位于xx镇xx街xx号的房屋赠与给彭榕辉、彭榕松、彭榕冬、彭榕生的行为是否合法有效，争议的大安镇镇西街31号房屋应归谁所有。彭南、彭榕华、彭民、彭榕斌、彭榕林、彭榕康所持的《地产及房屋赠与书》书于2001年4月3日，有在场人见证，系赠与人彭榕光的真实意思表示，赠与的房屋属彭榕光合法财产，受赠人彭南、彭榕华、彭民、彭榕斌、彭榕林、彭榕康接收了彭榕光的《地产及房屋赠与书》。但是，该房屋无产权证明，赠与人彭榕光在表示赠与其房屋后仍然继续在该房屋居住生活，并未办理该房屋的过户手

广西壮族自治区贵港市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂08民终1053号上诉人（原审被告）：彭榕辉，男，1947年10月25日出生，汉族，住平南县。上诉人（原审被告）：彭榕冬，男，1956年11月25日出生，汉族，住平南县。上诉人（原审被告）：彭榕松，男，1952年4月25日出生，汉族，住平南县。上诉人（原审被告）：彭榕生，男，1958年3月17日出生，汉族，住广西南宁市江南区。上列四上……