房屋租赁合同纠纷 （2018）苏03民终717号
裁判要旨
殷庄居委会在本案中要求苏北塑料厂支付租金，因而需举证证明其与苏北塑料厂之间存在房屋租赁合同关系。而殷庄居委会不论是提供的房地产租赁合同，还是设备买卖合同，均是盛广荣个人签名，均未加盖苏北塑料厂印章。虽然在殷庄居委会开具的内部结算凭证上载明交款单位为苏北塑料厂，但不能依据履行行为来确定合同相对人。同时，本案诉争租赁合同发生于苏北塑料厂改制过程中，而根据现有证据，尚不能确定改制已完成，根据生效的（2017）苏03民终3070号民事裁定的意见，在没有证据证明改制结果已被确认的情况下，一审裁定驳回殷庄居委会的起诉并无不当。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条，最高人民法院《关于适用的解释》第三百三十三条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定本裁定为终审裁定。审判长 魏志名审判员 汪佩建审判员 孟文儒二〇一八年四月二十五日书记员 刘禹宏 马 克 数 据 网
摘要
717徐州市鼓楼区琵琶街道办事处殷庄社区居民委员会与徐州市苏北塑料包装厂房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省徐州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）苏03民终717号上诉人（原审原告）：徐州市鼓楼区琵琶街道办事处殷庄社区居民委员会，住所地徐州市鼓楼区殷庄路殷庄村与红星路交叉口。法定代表人：杜长记，该居民委员会主任。委托诉讼代理人：孟滨，江苏忠清律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙毅，江苏忠清律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：徐州市苏北塑料包装厂，住所地徐州市鼓楼区殷庄村西头。法定代表人：……