占有物返还纠纷 （2015）黔南民终字第299号

廉租房是国家为了保障当地城镇低收入家庭的住房需求而建设，该住房的居住使用权有严格的条件限制，权利人必须符合相关的条件且通过严格的申请与核准程序才能取得，具有特殊性，故廉租房的申请人才是该住房的居住使用权人。本案中，《平塘县城镇低收入居民家庭住房保障申请表》上登记的申请人为被上诉人吴珍琴，平塘县住房保障与改革办公室出具的《证明》也证实被上诉人吴珍琴系廉租房的申请人，并参与抽签取得该住房居住使用权的事实。因此，被上诉人吴珍琴才是本案争议的廉租房居住使用权人。上诉人陈莉主张与被上诉人吴珍琴协商后取得该房屋居住使用权，其才是该住房的居住使用权人与事实不符，本院不予采纳。至于购房款和房屋装修费用返还等问题，不属于本案审理范围，上诉人陈莉可以另行主张权利。综上，一审认定事实清楚，适用法律正确。上诉人陈莉的上诉理由不充分，对其上诉请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1085元，由上诉人陈莉承担。本判决为终审判决。审　判　长　　李家荣审　判　员　　熊元伦代理审判员　　蔡云飞二〇一五年五月五日书　记　员

廉租房是国家为了保障当地城镇低收入家庭的住房需求而建设，该住房的居住使用权有严格的条件限制，权利人必须符合相关的条件且通过严格的申请与核准程序才能取得，具有特殊性，故廉租房的申请人才是该住房的居住使用权人。本案中，《平塘县城镇低收入居民家庭住房保障申请表》上登记的申请人为被上诉人吴珍琴，平塘县住房保障与改革办公室出具的《证明》也证实被上诉人吴珍琴系廉租房的申请人，并参与抽签取得该住房居住使用权的事实。因此，被上诉人吴珍琴才是本案争议的廉租房居住使用权人。上诉人陈莉主张与被上诉人吴珍琴协商后取得该房屋居住使用权，其才是该住房的居住使用权人与事实不符，本院不予采纳。至于购房款和房屋装修费用返还等问

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）黔南民终字第299号上诉人（原审被告）陈莉，女，1977年7月17日生，布依族，贵州省平塘县人，住平塘县。委托代理人涂占光，平塘县牙舟法律服务所法律工作者。委托代理人石洁，平塘县牙舟法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）吴珍琴，女，1972年6月8日生，汉族，贵州省平塘县人，住平塘县。上诉人陈莉与被上诉人吴珍琴占有物返还纠纷一……