共有纠纷 （2019）鲁01民终8666号

本案系共有纠纷，争议焦点为孙国庆、孙鸿宇主张平均分割房屋征收补偿款项是否符合法律规定。涉案被征收房产为农村宅基地房产，系孙杰通过继承方式合法取得，已依法登记在其名下，由其与妻子房玉英长期在此居住使用，显然基于现有证据孙国庆、孙鸿宇对该房产并不享有所有权。根据法律规定，集体土地上房屋征收拆迁过程中，房产范围内的土地属于集体所有，征收单位、个人地上附属物及构建物等不动产的，应依法给予拆迁补偿，其中包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁及临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿、相关的补助及奖励等，征收个人住宅的，还应保障被征收人的居住权利。房玉英一户按照拆迁安置政策，在综合利益得失后选择以宅基地面积抵顶安置房产面积，并以抵顶后剩余宅基地面积作为结清被征收房屋价值与用于安置房屋价值之间差价的计算标准，由此获得结清差价款398700.30元，“宅基地面积”仅是作为计算方式，该款项实质仍为对被征收房屋剩余价值所进行的补偿，依法应属于房产所有权人所有。另外，孙国庆、孙鸿宇作为户成员，其居住安置权益已经通过作为被安置人口获得安置房产的方式进行了保障，因此，二人对属于房产所有权人的房

本案系共有纠纷，争议焦点为孙国庆、孙鸿宇主张平均分割房屋征收补偿款项是否符合法律规定。涉案被征收房产为农村宅基地房产，系孙杰通过继承方式合法取得，已依法登记在其名下，由其与妻子房玉英长期在此居住使用，显然基于现有证据孙国庆、孙鸿宇对该房产并不享有所有权。根据法律规定，集体土地上房屋征收拆迁过程中，房产范围内的土地属于集体所有，征收单位、个人地上附属物及构建物等不动产的，应依法给予拆迁补偿，其中包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁及临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿、相关的补助及奖励等，征收个人住宅的，还应保障被征收人的居住权利。房玉英一户按照拆迁安置政策，在综合利益得

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2019）鲁01民终8666号上诉人（原审原告）：孙国庆，男，1973年10月1日出生，汉族，居民，住济南市。上诉人（原审原告）：孙鸿宇，女，2001年10月11日出生，汉族，学生,住济南市。以上两上诉人共同委托诉讼代理人：马永杰，山东鹊华律师事务所律师。以上两上诉人共同委托诉讼代理人：刘延春，山东鹊华律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：房玉英，女，1……