租赁合同纠纷 （2021）鲁02民终4651号

双方签订该租赁合同系基于其真实意思表示，合法有效，原审予以确认，双方均应遵守履行。王立志未支付淤场吉星公司2017年8月2月至2020年8月1日的租赁费的行为构成根本违约，致使合同目的不能实现，对于淤场吉星公司要求解除合同的诉讼请求，原审予以支持。违约一方即王立志应当对租赁物予以返还并赔偿淤场吉星公司的损失。王立志辩称其未租赁涉案房屋无证据支持，原审不予采信。淤场吉星公司主张王立志支付自2017年8月2月至2020年8月1日的租赁费60000元，不超过其实际经济损失，对淤场吉星公司的该项诉讼请求，原审亦予以支持。同时，庭审中，因淤场吉星公司未能说明其主张的花生加工设备系何种机器设备及设备的具体位置，对于其要求返还花生加工设备的诉讼请求，原审不予支持。另外，本案处理的是双方之间的纠纷，涉案房屋并无产权登记手续，双方不得以本判决要求对涉案房屋进行产权确认。据此，原审依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条之规定，判决：一、解除淤场吉星公司、王立志于2009年9月22日签订的租赁合同；二、王立志将位于莱西市土地上的房屋还给淤场吉星公司；三、王立志向淤场吉星公

双方签订该租赁合同系基于其真实意思表示，合法有效，原审予以确认，双方均应遵守履行。王立志未支付淤场吉星公司2017年8月2月至2020年8月1日的租赁费的行为构成根本违约，致使合同目的不能实现，对于淤场吉星公司要求解除合同的诉讼请求，原审予以支持。违约一方即王立志应当对租赁物予以返还并赔偿淤场吉星公司的损失。王立志辩称其未租赁涉案房屋无证据支持，原审不予采信。淤场吉星公司主张王立志支付自2017年8月2月至2020年8月1日的租赁费60000元，不超过其实际经济损失，对淤场吉星公司的该项诉讼请求，原审亦予以支持。同时，庭审中，因淤场吉星公司未能说明其主张的花生加工设备系何种机器设备及设备的具体

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁02民终4651号 上诉人（原审被告）：王立志，男，1973年9月28日出生，汉族，住山东莱阳市。 委托诉讼代理人：王新忠，山东新和律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：青岛淤场吉星花生制品有限公司，住所地山东省莱西市。统一社会信用代码：93xx5M。 法定代表人：王吉星，该公司董事长。 委托诉讼代理人：冷京寿，平度向前法律服务所法律工……