所有权确认纠纷 （2019）内04民终4843号

双方的争议焦点是临街的四间小房及院落的归属问题。高某1认为，房产证登记了两幢房屋，离婚协议只是约定将第1幢三间半大房归高某2所有，小房及院落仍然归高某1所有。高某2认为，房屋和宅基地是不可分割的整体，房权证林东镇字第21488号已经被生效判决作为一个整体作出了处理。法院认为，虽然离婚协议中对四间小房和院落未作出处理，但从四间小房的用途看，其中一间是大门用来出入，两间仓房主要用来储藏物品，另一间是厕所，均属于附属设施，四间小房和院落与大房属于一个整体，难以强行进行分割。如果四间小房和院落归高某1所有，则后面的大房就没有了出路和活动空间，将会导致大房变成孤房从而失去其应有的使用价值。《中华人民共和国物权法》第一百一十五条规定：“主物转让的，从物随主物转让，但当事人另有约定的除外”，高某1与吴燕华在离婚协议中并未对小房另外作出约定，应当视为与大房一并赠与被告所有。《中华人民共和国物权法》第一百四十七条规定：“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分”，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条规定：“房地产转让、抵

双方的争议焦点是临街的四间小房及院落的归属问题。高某1认为，房产证登记了两幢房屋，离婚协议只是约定将第1幢三间半大房归高某2所有，小房及院落仍然归高某1所有。高某2认为，房屋和宅基地是不可分割的整体，房权证林东镇字第21488号已经被生效判决作为一个整体作出了处理。法院认为，虽然离婚协议中对四间小房和院落未作出处理，但从四间小房的用途看，其中一间是大门用来出入，两间仓房主要用来储藏物品，另一间是厕所，均属于附属设施，四间小房和院落与大房属于一个整体，难以强行进行分割。如果四间小房和院落归高某1所有，则后面的大房就没有了出路和活动空间，将会导致大房变成孤房从而失去其应有的使用价值。《中华人民共和

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民事判决书（2019）内04民终4843号上诉人（原审原告）：高某1，男，1976年8月4日出生，个体工商户，住内蒙古自治区。委托诉讼代理人：孙某，内蒙古富河律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：高某2，男，2000年1月9日出生，学生，住内蒙古自治区。委托诉讼代理人：徐某，内蒙古罕山律师事务所律师。上诉人高某1因与被上诉人高某2所有权确认纠纷一案，不服内蒙古自治区巴……