商品房销售合同纠纷 （2018）鲁11民终900号
裁判要旨
刘延玲与日广房产公司签定的商品房买卖合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，刘延玲、日广房产公司均应按照合同的约定履行义务，日广房产公司未按合同约定的时间履行交房义务，构成违约，应当按照合同约定向刘延玲支付违约金，双方约定日广房产公司不按期交房支付违约金的标准为已付房价款按日万分之零点五计算，该约定系刘延玲、日广房产公司在平等、自愿基础上达成的合意，对刘延玲、日广房产公司双方均具有约束力，日广房产公司应按该约定向刘延玲支付自2016年5月2日起至实际交房之日止的违约金；日广房产公司辩称，刘延玲违反了合同第六条“自签订合同之日起五日内办理完公积金贷款，逾期不办理者，日广房产公司方有权解除合同，并按已收房款的10%收取违约金”的约定，关于商品房买卖合同第六条的约定，是日广房产公司行使解除权的约定，日广房产公司既收取了刘延玲的住房公积金贷款且到账时未提出异议，现刘延玲、日广房产公司均同意继续履行合同，解除权的约定已经无实际意义，日广房产公司的上述辩称不符合客观事实，一审法院亦不予采纳。日广房产公司已于2017年10月9日履行交房义务，刘延玲请求日广房产公司履行交房义务与事实不符，一审法院不
摘要
日照日广房地产开发有限公司、刘延玲商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
山东省日照市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁11民终900号上诉人（原审被告）：日照日广房地产开发有限公司，住所地日照市东港区烟台路178号原日照市公安局对面，统一社会信用代码91371100723867783B。法定代表人：崔照松，该公司董事长。委托诉讼代理人：房祥慧，山东舜铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐宽达，山东舜铭律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘延玲，女，1972年……