商品房销售合同纠纷 （2018）鲁11民终902号
裁判要旨
张乃菊与日广房产公司签订颐景园48号楼1单元1-701号商品房买卖合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同的约定履行义务，日广房产公司未按合同约定的时间履行交房义务，构成违约，应当按照合同约定向张乃菊支付违约金，双方约定日广房产公司不按期交房支付违约金的标准为已付房价款按日万分之零点五计算，该约定系双方在平等、自愿基础上达成的合意，对双方均具有约束力，日广房产公司应按该约定向张乃菊支付自2016年6月1日起至交房之日止的违约金。张乃菊主张的违约金时间暂计算至2017年2月20日为5489元，但其要求全部违约金计算至实际交房之日止。为便于执行，酌定违约金暂计算至本案起诉之日，即2017年10月24日；如当事人对剩余期间的违约金主张权利，可另行处理。日广房产公司称，张乃菊违反了合同第六条“自签订合同之日起五日内办理完公积金贷款，逾期不办理者，日广房产公司有权解除合同，并按已收房款的10%收取违约金”的约定，关于商品房买卖合同第六条的上述约定，是日广房产公司行使解除权的约定，其收取了张乃菊的住房公积金贷款且到账时未提出异议，现双方均同意继续履行合同，解除权的约定已经无实际意
摘要
日照日广房地产开发有限公司、张乃菊商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
山东省日照市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁11民终902号上诉人（原审被告、反诉原告）：日照日广房地产开发有限公司，住所地日照市东港区烟台路178号原日照市公安局对面，统一社会信用代码91371100723867783B。法定代表人：崔照松，董事长。委托诉讼代理人：房祥慧，山东舜铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐宽达，山东舜铭律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张乃菊，女，197……