商品房预售合同纠纷 （2017）桂09民终1748号
裁判要旨
该案的争议焦点是：一、被告杨庆是否应当支付购款款1374173元给原告？二、被告杨庆是否应当支付逾期付款违约金给原告？如何计算？ 一、关于被告杨庆是否应当支付购房款1374173元给原告的问题。 该院认为，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原告碧桂园公司与被告杨庆于2015年12月30日所签订的《商品房买卖合同（预售）》是在平等、自愿、公平和诚实信用基础上订立的，体现了双方当事人的真实意思表示，并没有违反法律、行政法规和社会公德，没有扰乱社会经济秩序和社会公共利益。因此，该院对原、被告双方所签订的《商品房买卖合同（预售）》予以确认。按照该合同的约定，被告必须在签订《商品房买卖合同》时支付总房价价款的2.14%即30000元给原告；被告必须在2016年1月29日前将该商品房总房价款的97.86%购房款即1374173元支付给原告。该案中，被告在2015年12月30日向原告支付了30000元购房款后，未能在2016年1月29日前付清该商品房剩余房价款1374173元给原告，经原告多次催讨，被告均以各种理由推诿，至
摘要
杨庆、玉林市碧桂园房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区玉林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂09民终1748号 上诉人（一审被告）：杨庆，男，1976年11月26日出生，汉族，住玉林市玉州区。 委托诉讼代理人：黄永梅，广西三益律师事务所律师。 被上诉人（一审原告）：玉林市碧桂园房地产开发有限公司，住所地玉林市玉州区崇高街**名山街道办事处办公综合楼**，统一社会信用代码：91450900348584756L。 法定代表人……