建设用地使用权转让合同纠纷 （2016）闽05民再35号

企业的营业执照被工商部门吊销之后，其依法应当停止清算以外的一切经营或买卖活动。根据证人黄某1、黄某2在本案原审诉讼中出庭作证，证明黄国头因与黄庆煌、黄世杰对东南毛衣厂权属发生纠纷案于2006年3月28日原审庭审中黄国胜到庭旁听。2006年3月22日黄国胜还作为证人在该权属纠纷案中黄庆煌为证明讼争土地系其经手办理申请及交纳款项，在向法院提供的一份证明上签名。据此可证明惠康食品厂的经营者黄国胜对东南毛衣厂(包括本案国有土地使用权)的权属有争议正在法院诉讼是明知的。而黄庆煌作为黄国头聘任的东南毛衣厂的法定代表人，其未经该厂独资开办人黄国头同意，私自于2006年4月27日将该厂仅有的2000平方米的国有土地使用权转让给黄国胜经营的惠康食品厂。黄庆煌在诉讼中擅自转让诉讼标的物,故意转移东南毛衣厂的国有土地使用权，其双方签订该土地使用权转让合同,主观上存在恶意,且属无权处分行为,黄国头也不予认可,故不能认定为善意取得，原审认定本案《国有土地使用权转让合同》无效是正确的，惠康食品厂基于无效转让合同取得的涉讼土地使用权应返还给东南毛衣厂。况且本案双方当事人在一审原审中均没有提到2005年12月12日支

企业的营业执照被工商部门吊销之后，其依法应当停止清算以外的一切经营或买卖活动。根据证人黄某1、黄某2在本案原审诉讼中出庭作证，证明黄国头因与黄庆煌、黄世杰对东南毛衣厂权属发生纠纷案于2006年3月28日原审庭审中黄国胜到庭旁听。2006年3月22日黄国胜还作为证人在该权属纠纷案中黄庆煌为证明讼争土地系其经手办理申请及交纳款项，在向法院提供的一份证明上签名。据此可证明惠康食品厂的经营者黄国胜对东南毛衣厂(包括本案国有土地使用权)的权属有争议正在法院诉讼是明知的。而黄庆煌作为黄国头聘任的东南毛衣厂的法定代表人，其未经该厂独资开办人黄国头同意，私自于2006年4月27日将该厂仅有的2000平方米的国

福建省泉州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)闽05民再35号上诉人（一审被告）惠安县东园惠康食品厂(以下简称惠康食品厂)，住所地福建省泉州市台商投资区东园镇锦厝村，工商注册号350521C100078。经营者黄国胜，男，1971年9月24日出生，汉族，住福建省泉州市台商投资区。委托代理人周宝星，福建星成律师事务所律师。上诉人（一审被告）黄庆煌，男，1965年12月6日出生，汉族，住福建省……