租赁合同纠纷 （2018）津01民终1364号
裁判要旨
原、被告签订的《商铺租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，原告依约将诉争商铺交付给被告经营使用，被告理应按照双方约定向原告缴纳各项费用，庭审中被告以双方还有其他纠纷未解决为由拒绝缴纳各项费用，对此原、被告另案正在诉讼期间，被告该项抗辩主张无法律依据及合同约定，对被告该项抗辩主张不予采信。关于原告主张被告支付拖欠的场地使用费45475.5元及水费184元的诉讼请求，被告对此表示同意支付，且原告主张的上述费用计算标准符合双方合同约定，故对原告上述诉讼请求予以支持。关于原告主张被告支付拖欠的物业费90951元的诉讼请求，被告当庭认可该数额符合双方合同约定的计算标准，但以原告不具备物业服务资质以及未向被告租赁商铺内提供物业服务为由拒绝支付该笔费用，对此双方合同中明确约定物业费的收费标准，签订合同时被告对此明知并认可，且在合同履行过程中亦按约缴纳过物业费，被告提出的上述理由无法律依据及合同约定，故对被告该项抗辩主张不予采信。现原告要求被告支付拖欠的物业费90951元，合法有据，予以支持。关于原告主张被告向其支付迟延履行违约金的诉讼请求，虽合同对此有明确约定，但庭审中，被告抗辩双方约定的违约金标准
摘要
许丽、天津欧亚达市场管理有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终1364号上诉人（原审被告）：许丽，女，1973年10月27日出生，汉族，天津市天箭盟上林休闲健身活动有限公司经理，住天津市河北区。委托诉讼代理人：胡浩（上诉人之夫），住天津市河北区。委托诉讼代理人：郭城明，天津旌宇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：天津欧亚达市场管理有限公司，住所地天津市红桥区邵公庄街西青道58号。法定代表人：徐良……