租赁合同纠纷 （2018）浙04民终3076号

双方当事人之间的租赁合同关系合法有效，按照双方约定，租赁期间如遇国家、集体或有关部门征用土地，协议自行终止。现双方合同租赁期间，遇到拆迁，符合双方当事人约定终止的情形，则双方的合同权利义务终止。双方的租赁合同无须再行解除，故对建材经营部和王建英的该项诉讼请求不予支持。双方权利义务关系终止后，李永泉应交还租赁物，故建材经营部和王建英要求退还涉案场地的请求，予以支持。因2016年8月30日长水街道永丰村经济合作社与嘉兴市经开长水街道王建忠建材经营部签订拆迁补偿协议，李永泉2017年2月前的租金也已经付清。建材经营部和王建英也未提供证据证明因李永泉未及时退出租赁物给建材经营部和王建英造成的损失，故建材经营部和王建英要求李永泉支付2017年2月之后的租金及占用费的请求，缺乏事实与法律依据，不予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：一、李永泉于判决生效之日起七日内从位于嘉兴市经济技术开发区长水街道永丰村村部东侧的嘉兴市经开长水街道王建忠建材经营部码头场地腾退搬离；二、驳回建材经营部和王建英的其余诉讼请求。案件

双方当事人之间的租赁合同关系合法有效，按照双方约定，租赁期间如遇国家、集体或有关部门征用土地，协议自行终止。现双方合同租赁期间，遇到拆迁，符合双方当事人约定终止的情形，则双方的合同权利义务终止。双方的租赁合同无须再行解除，故对建材经营部和王建英的该项诉讼请求不予支持。双方权利义务关系终止后，李永泉应交还租赁物，故建材经营部和王建英要求退还涉案场地的请求，予以支持。因2016年8月30日长水街道永丰村经济合作社与嘉兴市经开长水街道王建忠建材经营部签订拆迁补偿协议，李永泉2017年2月前的租金也已经付清。建材经营部和王建英也未提供证据证明因李永泉未及时退出租赁物给建材经营部和王建英造成的损失，故建

浙江省嘉兴市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙04民终3076号 上诉人（原审原告）：嘉兴市经开长水街道王建忠建材经营部。经营场所：嘉兴市经开长水街道永丰村6组（码头）。注册号：330403640002607。 经营者：王建忠，男，1973年4月21日出生，汉族，住嘉兴市南湖区。 上诉人（原审原告）：王建英，女，1971年3月21日出生，汉族，住嘉兴市南湖区。 两上诉人共同委托诉讼代……