确认合同效力纠纷 （2019）苏05民终7049号

陈华提供的中国建设银行业务交易凭条、借款合同均系复印件，孙金宝等对两份证据均不认可，故一审法院对该两份证据的证明效力不予认定。陈华提供的协议、收条均系原件，孙金宝等认为系伪造的，但并未提供相应证据予以推翻，故一审法院对孙金宝等该意见不予采纳，对协议、收条一审法院予以采信。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定,当事人签订的合同,存在恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益的情形,则属无效合同。本案的争议焦点在于出卖人陈华、李静与买受人姜岚之间所签订的苏州市存量房买卖合同、协议是否存在恶意串通、损害第三人利益的情形。对此，一审法院认为:一、（2018）苏05民终4390号生效民事判决书确认孙金宝与陈华、李静之间的双方协议系双方的真实意思表示，应认定合法有效，根据该双方协议，房屋的实际居住人仍是孙金宝、朱桂苏等，待贷款还清后产权重新过户至孙金宝等人名下，现陈华罔顾生效法律文书的认定，于2018年10月将涉案房屋出售给姜岚，主观上存在恶意。二、个人之间的房屋买卖属于大额资产交易,姜岚在签订房屋买卖合同及协议时并未至涉案房屋现场查看房屋的真实占有使用状况,与正常房屋交易惯例不符。三、陈华与

陈华提供的中国建设银行业务交易凭条、借款合同均系复印件，孙金宝等对两份证据均不认可，故一审法院对该两份证据的证明效力不予认定。陈华提供的协议、收条均系原件，孙金宝等认为系伪造的，但并未提供相应证据予以推翻，故一审法院对孙金宝等该意见不予采纳，对协议、收条一审法院予以采信。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定,当事人签订的合同,存在恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益的情形,则属无效合同。本案的争议焦点在于出卖人陈华、李静与买受人姜岚之间所签订的苏州市存量房买卖合同、协议是否存在恶意串通、损害第三人利益的情形。对此，一审法院认为:一、（2018）苏05民终4390号生效民事判决书确认孙

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)苏05民终7049号上诉人（原审被告）：陈华。委托诉讼代理人：王珍，江苏盛乾律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙金宝。被上诉人（原审原告）：朱桂苏。二被上诉人共同委托诉讼代理人：张立民，苏州市姑苏区府前法律服务所法律工作者。二被上诉人共同委托诉讼代理人：孙梅珍。原审被告：李静。原审被告：姜岚。委托诉讼代理人：钟敏，江苏道金律师事务所律师。上……