物权保护纠纷 （2018）湘01民终577号
裁判要旨
公民的合法财产受法律保护，不动产相邻各方在行使民事权利时，应当尽量避免给他人造成妨碍。本案中，李平所有的房屋先后因房内水龙头未关紧及下水管道破裂发生漏水事件，致使何跃安所有的位于李平房屋楼下的房屋内部分装修及物品受损，且在漏水事件发生后，未及时采取有效措施对何跃安所遭受的损失进行处理，其行为构成侵权，理应承担相应的侵权责任。现何跃安主张要求李平赔偿其因房屋漏水造成的装修及物品损失的诉请，理由正当，应予支持。虽然李平已将其所有的涉案2606房委托给新家人公司对外出租，并签订了《房屋租赁委托管理合同》，但该合同中并未就因房屋漏水产生的损害赔偿责任的承担问题进行明确约定，且李平亦未提供相应的证据证明新家人公司在处理委托事务的过程中存在故意或者重大过失的情形，故对何跃安因本案漏水事件遭受的损失，理应由房屋所有权人即李平赔偿。对新家人公司所主张的涉案房屋的开发商对涉案房屋负有质量保修责任，何跃安应向房屋开发商主张权利的意见，因其并未提供相应的证据证明涉案漏水事件的产生系因房屋质量问题产生，故对其上述意见，不予采纳。荣泽公司虽系涉案房屋所在小区的物业服务单位，但何跃安既未提供相应的证据证明本案漏水
摘要
何跃安、李平物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷
正文（节选）
湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘01民终577号上诉人（原审原告）：何跃安，男，1975年5月20日出生，汉族，住湖南省益阳市赫山区。被上诉人（原审被告）：李平，女，1984年2月1日出生，汉族，住长沙市岳麓区。被上诉人（原审被告）：长沙荣泽物业管理有限公司，住所地：长沙市天心区黄合村下汤家坪组农科路154号。法定代表人：刘力勤，系公司总经理。委托诉讼代理人：杨茂清，湖南开……