物业服务合同纠纷 （2017）京02终11697号

李秀兰反诉要求确认中地公司与华普物业公司签订的《华普公寓物业管理委托合同补充协议》无效，因中地公司并非本案本诉原告，故李秀兰的该项反诉请求不予受理。李秀兰认为交纳物业费的起算日应为2014年1月2日，因此反诉要求华普物业公司返还李秀兰此前所交纳的物业费，因该项请求涉及房屋交付及实际入住等问题，与华普物业公司的本诉不具有因果关系，李秀兰可另行起诉。综上，李秀兰的上诉请求不能成立，一审裁定适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　饶林生审判员　　耿燕军审判员　　李　琴二〇一七年十二月十八日书记员　　韩　玮 搜索“”

李秀兰反诉要求确认中地公司与华普物业公司签订的《华普公寓物业管理委托合同补充协议》无效，因中地公司并非本案本诉原告，故李秀兰的该项反诉请求不予受理。李秀兰认为交纳物业费的起算日应为2014年1月2日，因此反诉要求华普物业公司返还李秀兰此前所交纳的物业费，因该项请求涉及房屋交付及实际入住等问题，与华普物业公司的本诉不具有因果关系，李秀兰可另行起诉。综上，李秀兰的上诉请求不能成立，一审裁定适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　饶林生审判员　　耿燕军审判员　　李　琴二〇一七年十二月

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）京02民终11697号上诉人（原审被告，反诉原告）：李秀兰，女，1950年10月3日出生，住北京市石景山区。委托诉讼代理人：黄克孟，北京市时代九和律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙苏娅，北京市时代九和律师事务所实习律师。上诉人李秀兰因物业服务合同纠纷一案，不服北京市东城区人民法院（2016）京0101民初10078号民事裁定，向本院提起上诉。本院……