房屋租赁合同纠纷 （2018）闽0102民初3971号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 原、被告签订的《房屋租赁合同》并未违反法律法规的强制性规定，系双方真实意思的表示，合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 《房屋租赁合同》约定:被告吴仁明愿将坐落在福州市鼓楼区恒力城南号楼2504单元出租给原告作办公使用，原告愿意租用。 由于讼争房产证载明规划用途为住宅，被告吴仁明将讼争房出租给原告作为办公使用，导致原告无法入住使用应承担相应责任，而原告明知讼争房规划用途为住宅与被告吴仁明签订《房屋租赁合同》也应承担相应责任。 虽然原告并未实际使用租赁房屋，但其未能及时告知被告吴仁明和被告房产经纪，并返还租赁房屋，造成租赁房屋闲置，原告应给予适当的补偿。 原告诉请被告吴仁明向原告返还首期租金11000元，本院不予支持。 原告应适当补偿租赁房屋闲置费5500元。 故被告吴仁明应向原告返还租赁押金16500元。 被告房产经纪作为房产居间服务人，知道讼争房规划用途为住宅，其未履行告知义务，造成《房屋租赁合同》无法履行，应向原告返还居间服务佣金3300
摘要
朱宏坤与吴仁明、福州市鼓楼区阁基星房产经纪服务点房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0102民初3971号 原告（反诉被告）:朱宏坤，男，汉族，1989年1月28日出生，住福州市晋安区。 委托诉讼代理人：罗超英，福建远东大成律师事务所律师。 被告（反诉原告）:吴仁明，男，汉族，1956年9月24日出生，住闽清县。 委托诉讼代理人：黄益敏、池栋梁，福建瑞权律师事务所律师。 被告福州市鼓楼区阁基星房产经纪服务点，住……