房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）卫民终字第237号

滨河镇政府虽是高庙村拆迁工作的拆迁人，但不是涉案安置房屋的开发人，也不是在《房屋拆迁补偿安置协议》上签字的协议当事人，沈丙孝要求滨河镇政府向其交付涉案两套安置房屋的诉讼请求，没有事实和法律依据，不予支持。高庙村委会在《房屋拆迁补偿安置协议》上签字的事实清楚，对沈丙孝要求分配阳光华庭8号楼2单元二楼的两套安置房约定是明知的，故双方签订的协议合法有效，高庙村委会应当按照协议的特别约定履行自己的合同义务。但高庙村委会在阳光华庭8号楼建设完工后，没有向沈丙孝交付约定的8号楼2单元二楼的两套住房，属违约行为。高庙村委会全面考虑到沈丙孝和本村其他村民的实际住房状况，于2014年8月份将涉案两套住房分配给案外人马某甲、马某乙，且案外人马某甲已装修完毕，马某乙准备装修。高庙村委会的上述行为违反了双方协议的约定，没有与沈丙孝协商好善后工作。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（二）项“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

滨河镇政府虽是高庙村拆迁工作的拆迁人，但不是涉案安置房屋的开发人，也不是在《房屋拆迁补偿安置协议》上签字的协议当事人，沈丙孝要求滨河镇政府向其交付涉案两套安置房屋的诉讼请求，没有事实和法律依据，不予支持。高庙村委会在《房屋拆迁补偿安置协议》上签字的事实清楚，对沈丙孝要求分配阳光华庭8号楼2单元二楼的两套安置房约定是明知的，故双方签订的协议合法有效，高庙村委会应当按照协议的特别约定履行自己的合同义务。但高庙村委会在阳光华庭8号楼建设完工后，没有向沈丙孝交付约定的8号楼2单元二楼的两套住房，属违约行为。高庙村委会全面考虑到沈丙孝和本村其他村民的实际住房状况，于2014年8月份将涉案两套住房分配给案

宁夏回族自治区中卫市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）卫民终字第237号上诉人（原审原告）沈丙孝（沈秉孝），男，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。委托代理人王波，宁夏宝中律师事务所律师。被上诉人（原审被告）中卫市滨河镇高庙村村民委员会。住所地：宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。法定代表人张兴国，该村民委员会主任。委托代理人张学兵，宁夏永东律师事务所律师。原审被告中卫市沙坡头区滨河镇人民政府。住所……